月10日下发的《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第九条有所 ；（五）颁发或者更换土地证书。”《城市房地产管理法》第六十条也强调房地产权属登记须经土地管理部门“核实”。此外，对于其他不动产权利变动的情况，《 ...
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违法行为人定向回购，购房人的购房款上缴国库，按程序补办国有土地出让手续以及房地产权属登记。这样，我们既依法执行了法律，又让违法者增加了违法行为的成本 相关法规，毁坏耕地或者有其他违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同，他们不是土地的所有者，擅自在集体土地上开发建设商品房 ...
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；如符合土地使用权转让条件的，可认定项目转让合同有效，责令当事人补办土地使用权转让登记手续。１０．以转让方式取得的土地使用权的使用年限，应当是土地使用权出让合同 ，不因以合作建房为名而认定合同无效。２３、合建合同对房地产权属有约定的，按合同约定确认权属；约定不明确的，可依据双方投资以及对房屋管理使用等 ...
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；如符合土地使用权转让条件的，可认定项目转让合同有效，责令当事人补办土地使用权转让登记手续。10．以转让方式取得的土地使用权的使用年限，应当是土地使用权出让合同 ，不因以合作建房为名而认定合同无效。23．合建合同对房地产权属有约定的，按合同约定确认权属；约定不明确的，可依据双方投资以及对房屋管理使用等 ...
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，金信信托投资股份有限公司被宣布停业整顿，金信信托整顿小组在致投资人的公开信中，特别点名双龙房地产投资项目，指其挪用资金。如果建立了完善的信托登记 来说，不仅设立信托便利，查询也便利。 最后，从税收监管角度看，权属登记部门和信托登记部门合二为一，便于国家税收监管。根据我国税法有关规定，财产转让一般需要 ...
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，无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 (二) 房地产交易纠纷案件中存在的问题 1.对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同， 的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中 ...
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做的交易行为，应当产生与真实权利人的交易行为同样的法律效果。即使真实权利人与登记记载的权利人不一致，也不能影响善意第三人通过交易而取得权利。这就是 的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，针对属于夫妻共有财产的房屋，但登记 ...
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月10日下发的《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第九条有所表述 登记；（五）颁发或者更换土地证书。《城市房地产管理法》第六十条也强调房地产权属登记须经土地管理部门核实。此外，对于其他不动产权利变动的情况，《 ...
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土地的统一管理工作，属于条条管理；而按照《房地产法》及有关规定，国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作，省、自治区建设行政主管部门以及 内容和格式必须报国家土地管理局审批。”我区土地管理部门与房产管理部门目前实行分别登记发证。地区房、地管理机构的分设，在某个区域内无法形成完整的不动产产权 ...
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的；（2）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产，而使房地产权属发生变更的；（3）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属 测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可 ...
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