买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后， 处以2万元以上3万元以下罚款。 第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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建筑工程质量合格率达100％； 4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人 以上1万元以下的罚款。 第二十五条各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成 ...
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买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后， 处以２万元以上３万元以下罚款。 第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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以下的罚款。 第三十九条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。 第四十条国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成 ...
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也时前述自有资金比例政策施行有效保障的基本路径。另一方面，它也能够反映一个房地产项目市场估值和融资谈判的定价能力（Pricing Power）的基础。 2、另一类 、运用等各方都较为关注的，也是最关键的环节。由于房地产项目的特殊性，融资资金运作管理程序通常可以分为三个阶段。 1、在项目融资谈判至融资方 ...
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一般需要投资者支付货币资金来交换受益凭证；而REIT除了接受货币资金外， 还接受房地产。 特征三：R E I T S 持有者只享有收益权和知情权 普通股的投资者可以通过 条件四：具备足够的人力、组织及技术资源，其中至少有2人在房地产投资管理方面具备5 年 以上可追溯的记录； 条件五：中国银监会要求的 ...
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利益等诸多因素影响[1]，普通消费者又缺乏相应的知识能力，因此，加大对房地产市场的干预力度势在必行，涉及到普通老百姓的切身利益的，关乎民生和稳定的商品房 为此，立法上采取登记备案来保护购房者的权利，《城市房地产管理法》等法规都规定房屋预售合同必须到房地产管理机关办理登记，否则不受法律保护。赋予登记过的 ...
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，实行商品房预售合同登记制度，即双方签订商品房预售合同后，还应向当地房地产管理部门办理登记备案手续，预售方不得将已预售的房屋重复出售。未经登记备案 确实存在着很多问题，实际运作仍困难重重。我们应借鉴各国行之有效的楼花市场管理规则，建立与完善我国的预售商品房二级市场机制，使之真正有利于社会主义市场经济的 ...
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相当于我们的住宅小区。可见，台湾的《公寓大厦管理条例》确为一部颇为完善的足以适用于不同形式的多元房地产的法律。 （2）日本于1962年制订的《 属于住宅区不动产的道路上设定公共地役权，允许公众驱车通行，至于是否应由政府市政管理部门为住宅区承担部分造价和支付道路维护费用，可以另当别论，但未必需要划为城镇 ...
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机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。同样，自然人委托房产中介机构 后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于 ...
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