房地产面积测绘合同 -法学论文搜索

三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积、按照前项的统计总和，也有学说主张租赁权为直接支配物的权利。我国确认租赁权的对抗效力。《城市房地产管理法》第53条规定：不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当，但经由登记备案 ...

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海域使用权问题研究

问题。海域虽然广大，用现行测绘技术完全可以对特定海域予以准确定位，确定其四至边界。对于具体海域使用权的标的物范围，可以根据其面积大小、离岸远近，分别负责。由此以来，中国的不动产登记部门可采取两套体系，土地上不动产登记由房地产管理部门负责，海域使用权的登记由海洋管理部门负责。二、海域使用权的客体范围 ...

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楼盘烂尾开发商成被执行人，尚未登记在业主名下的房产怎么办？

房屋义务的，该协议应当认定为房屋买卖合同。”结合本案案情，邓某与A房地产开发公司之间签订的《购房认购书》就房屋的面积、价款、交付期限、违约责任等主要义务的履行方，而且相对于购房者是强势一方，掌握房产、楼盘相关的初始登记证书、测绘图、平面图、证明资质文件等，还需及时缴纳房屋公用设施专用基金等费用，而 ...

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商品房交付条件的法律规定及应对策略

）商品房质量保证书和使用说明书；（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；（五）物业管理六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。” 因此根据上述规定，竣工验收备案表、房屋实测报告 ...

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房屋登记防范风险能力进一步加强(七)

建筑工程投资额或建筑面积在法定限额以内的，或法律、法规另有规定的，不提交 6 房屋已竣工的证明原件或经确认的复印件 — 7 房屋测绘报告原件或经完税或减（免）税凭证原件不属于契税征税范畴的房屋，不提交 5 买卖合同；买卖审批表原件买卖经济适用住房、单位集资合作建房、房改房等政策性住房 ...

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怎样办理房屋买卖交易手续

提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等)，公产证、收据等。二、流程 (一)期房转现房贷款 1、实地测绘房屋面积、结构及查档 10、产权人到抵押科签同 11、意书 12、领取他项权证 (二)房地产产权现房贷款 1、按产权证和评估报告填写抵押登记表 2、持抵押登记表、估价 ...

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怎样办理房屋买卖交易手续

提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等)，公产证、收据等。二、流程 (一)期房转现房贷款 1、实地测绘房屋面积、结构及查档 10、产权人到抵押科签同 11、意书 12、领取他项权证 (二)房地产产权现房贷款 1、按产权证和评估报告填写抵押登记表 2、持抵押登记表、估价 ...

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房屋买卖全攻略

（转载请注明作者和出处）一、商品房买卖：1、房地产广告中关于项目周边环境配套的具体介绍有效力吗？2、开发商擅自更改小区环境怎么办？3、什么样的房款是否违约？13、签定了认购协议书但对正式合同的某些条款不能接受怎么办？14、测绘面积与购房合同载明的面积不一致怎么办？15、购买的房屋未办理产权证 ...

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建设用地使用权分层设立问题研究——以城市地下空间利用为中心

程序做出规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记的更高要求。此时，地下建设用地使用权人和地表建设用地使用权人可以通过订立地役权合同，设立空间役权，有偿使用对方土地，满足自身需要，从而避免冲突发生。 ...

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建设用地使用权分层设立问题研究——以城市地下空间利用为中心

程序做出规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记的更高要求。此时，地下建设用地使用权人和地表建设用地使用权人可以通过订立地役权合同，设立空间役权，有偿使用对方土地，满足自身需要，从而避免冲突发生。 ...

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