一般性的商业风险，其后果不应该由购房人承担。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款， 合同责任的。如出卖人或者购房人擅自解除或变更买卖合同的，不仅不能对合同的另一方产生约束力，而且还可能构成违约。 2、买受人可通过向人民法院或仲裁 ...
//www.110.com/ziliao/article-166895.html -了解详情
房屋，须提前2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先购买权。双方另就违约责任等作出约定。 2007年8月1日，临沂市房产管理局为雷某、张某颁发了 人同意。房屋共有人雷某、张某共同与第三人刘某签订了房屋买卖合同，该合同显然是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律法规的强制性规定，因此属于有效合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-157651.html -了解详情
手段解决争议纠纷，故而大量涉商品房类案件进入法院。基于对违约金性质的不同认识，法院在涉房屋买卖合同的案件中对于违约金调整标准的适用有不同的理解。关于买卖合同 合同义务，另一方面是在出现违约行为使能够对买受人进行补偿，双方约定的每日万分之二的违约金是自由意志的体现。同时根据《商品房买卖合同解释》第十七条 ...
//www.110.com/ziliao/article-743736.html -了解详情
手段解决争议纠纷，故而大量涉商品房类案件进入法院。基于对违约金性质的不同认识，法院在涉房屋买卖合同的案件中对于违约金调整标准的适用有不同的理解。关于买卖合同 合同义务，另一方面是在出现违约行为使能够对买受人进行补偿，双方约定的每日万分之二的违约金是自由意志的体现。同时根据《商品房买卖合同解释》第十七条 ...
//www.110.com/ziliao/article-738426.html -了解详情
注意的是：(1)继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下，售房人已经无法实际交付房屋 需做以下两件事：1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-690301.html -了解详情
经开民初字第168号 来源：中国裁判文书网 2014.08.14 3.买受人无法证明在建房屋非学区房的，销售方不构成虚假宣传钱国飞诉吉翔置地集团有限公司商品房预售 迁出户口而导致学区房买受人子女无法入学的，出卖人承担违约责任李琪诉赵晓蓓房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：买受人以子女入学为目的与出卖人订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-618639.html -了解详情
，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”关于违约金的数额问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 行政法规的强制性规定，合法有效。廖某以限购政策属于强制性规定，主张房屋买卖合同应认定为无效。而事实上，相关限购政策属于北京市政府对房地产市场进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-602746.html -了解详情
房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有 此合同关系就会形同虚设，对当事人并无约束力，可以任意反悔，违约一方把自己的违约行为作为了撕毁合同的正当理由，善意一方当事人的利益就无法得到保障。第二， ...
//www.110.com/ziliao/article-242176.html -了解详情
的债务，债务人应当恪守约定在每笔独立的债务履行期限届满前履行义务，否则就是违约行为，此时债权人知道其合法权益受到侵害并享有独立的请求权，如债权人怠于行使则 27]广东高院和湖北高院明确了优先购买权是一种形成权。广东高院《关于房屋买卖合同中承租人优先购买权有关问题的批复》（2007年11月23日粤高法民 ...
//www.110.com/ziliao/article-219046.html -了解详情
一、守约方签订认购书等房产买卖预约合同的，无权强制要求违约方履行合同登记过户。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2012年 义务内容的，存在履行内容不明确无法执行的风险。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（2014年12月16日）十一 ...
//www.110.com/ziliao/article-882870.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务