的合同有效，保护其履行。出租人与第三人之间合同的效力应当依据合同法有关合同效力的规定判断。承租人行使优先购买权主张以同等条件与出租人成立买卖合同后 十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、 ...
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于是,在优帝一世时期,出现了两种特殊类型的使用权,其权利范围大于一般的使用权,即居住权和奴畜使用权,前者是指居住他人房屋的权利,后者是指利用他人奴隶或者家畜的 、无记名证券或者批示证券。其设定方式与权利转让相同,不能转让的权利不得设定用益权。原权利人与权利用益人之间的关系原则上适用共有的规定。债权的用 ...
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是有效的，但是如果第三人明知夫妻其中一方是不同意出售共有房屋而购买、或者夫妻以赠与的方式或明显低于市场的价格出售该房屋的、或者房屋买卖只是签订了合同过户还没有完成 刘玲称其和樊林离婚后双方已协议房屋归刘玲所有，樊林未经刘玲的同意无权处分该房屋，但由于刘玲和樊林之间的离婚登记已被民政部门撤销，所以刘玲的 ...
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。所有权之所以被称之为静态权利，原因在其反映和确认特定的物与特定的人之间的归属关系。为此，任何被视为财产的物在消费或者交换之前即已当然成为所有权的 表现为古代日尔曼法上的家庭共有权所遗留的影响，[28]不仅表现为大部分土地被置于教会机构和慈善机构等团体，并构成不可转让的团体财产（biens des ...
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于是,在优帝一世时期,出现了两种特殊类型的使用权,其权利范围大于一般的使用权,即居住权和奴畜使用权,前者是指居住他人房屋的权利,后者是指利用他人奴隶或者家畜的 、无记名证券或者批示证券。其设定方式与权利转让相同,不能转让的权利不得设定用益权。原权利人与权利用益人之间的关系原则上适用共有的规定。债权的用 ...
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出物权变动的要件了。第23条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。显然，其中规定了交付原则上是动产物权设定与转让的 为变动物权（特别是所有权让与） ，则让与人与受让人之间并未发生过债权合意，也无债权债务关系，那么如何设置他们之间的物权变动要件？ 除了公示要件外，合意因素 ...
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等等的区分。”并进而将契约作出如下分类：（一）赠与契约，包括物的赠与、物的借贷和一股劳务的赠与（如单纯的保管契约）；（二）交换契约，包括互易、 是一种民事法律行为，因此它需要当事人之间的一致的意思表示，收养人和送养人双方在完全自愿同意的基础上，依照法律法规规定的收养和送养条件，订立收养协议，收养协议 ...
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之所以被称之为静态权利，原因在其反映和确认特定的物与特定的人之间的归属关系。为此，任何被视为“财产”的物在消费或者交换之前即已当然成为 古代日尔曼法上的家庭共有权所遗留的影响，[28]不仅表现为大部分土地被置于教会机构和慈善机构等团体，并构成“不可转让的团体财产”（biensdesmainmorte） ...
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债的范围，应当突出因商品交换而发生的关系，将贯彻商品交换原则的财产流转关系和其他相关的平等主体之间的财产流转关系（赠与、借用，以及不当得利、无因管理等 的情况下，德国民法建立了“保证人地位”理论，该理论的基本内容是：根据现实中造成危险的多种原因和相邻人之间的关系，根据所有人承担义务原则，确定侵害人一方 ...
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在乡村，城乡之间的差别依然十分巨大，而正是这一部分社会以及生活于其中的人的活动，最不容易得到居住在都市的受过现代知识训练的立法者、行政官和理论家们应有的 的有效指南。因为所谓民间纠纷，无非有关婚姻、家庭、赡养、抚养、继承、债务、房屋、田地、宅基地、山林、水利、承包、经营以及角殴、伤害、损害赔偿等，它们 ...
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