房屋出租合同纠纷 -法学论文搜索

房屋买卖全攻略

环境配套的具体介绍有效力吗？2、开发商擅自更改小区环境怎么办？3、什么样的房屋不能办理产权过户？4、什么样的车位车库不能办理房产证？5、开发商零在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6、只有使用权的房屋能否继承？7、用房产作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖？8、房屋买卖合同纠纷应该 ...

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如何处理房屋租赁合同期满后的装修纠纷

对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案王某对房屋的装修可视为对租赁物的改善或增设他物，此行为并未得到李某同意，且王某某对其进行补偿。另一种意见认为，李某应对王某进行适当补偿。理由是合同对房屋出租后的用途有明确约定，李某应当知道开设饭店需进行必要装修，且李某在 ...

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商品房买卖合同中违约金审判实务问题研究

买受人，南福公司的违约行为对买受人造成的损失只是另行租房居住或者将房屋出租获利的损失，因此应当以同地段的商品房的市场租金为标准来认定买受人租金为标准调整违约金的抗辩不予采纳。本案的裁判结果表明对于合同中明确规定以合同标的额的一定比例为违约金计算标准的房屋买卖合同纠纷案件，法院的态度是以当事人在合同中 ...

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商品房买卖合同中违约金审判实务问题研究

买受人，南福公司的违约行为对买受人造成的损失只是另行租房居住或者将房屋出租获利的损失，因此应当以同地段的商品房的市场租金为标准来认定买受人租金为标准调整违约金的抗辩不予采纳。本案的裁判结果表明对于合同中明确规定以合同标的额的一定比例为违约金计算标准的房屋买卖合同纠纷案件，法院的态度是以当事人在合同中 ...

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拆迁安置房屋买卖合同

付款的______%赔偿乙方损失。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先 ...

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房屋产权及拆迁纠纷应准备的证据材料！

一、一般房屋买卖合同纠纷诉讼需要收集的证据 1、诉讼主体资格证明。 2、买卖契约或公证书。 3、证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。 7、涉及出租房屋买卖的，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明 ...

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关于房屋承租人优先购买权的认识

）若干问题的意见（试行）》第一百一十八条的规定，出租人徐理文出卖出租房屋，应提前通知承租人肖玉梅，肖玉梅在同等条件下，享有优先购买权。房屋的真实意思，没有损害徐理文的实际经济利益。）最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施后法院在确认承租人的优先购买权存在的 ...

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浅论防范和减少合作建房合同纠纷的措施及对策（中）

是企业，需要经过工商行政管理部门核准登记注册后。才能取得法人资格。 (4)在合建合同中，必须写明合建当事人单位的名称、法定代表人、住所、以及注明依法取得法人资格的纠纷。 4．合理的分配办法对合建房屋如何进行分配。这是合建合同中的关键问题。而大多数合建合同纠纷的产生。往往也就是因这一问题而引起。笔者 ...

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周 JJ、周DD诉王XX 委托合同纠纷案

转按揭手续；代为向保险公司办理退保事宜及领取退保费；代为办理上述房地产的看管、出租等相关事宜；代为办理上述房产证的领取、挂失、更改、补办、原始资料调阅及房产证的房屋。同年9月，薛某某起诉两原告迁出控江路房屋，后撤回起诉。2013年3月，两原告以房屋买卖合同纠纷为由起诉薛某某及王XX，要求确认薛某某与 ...

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拆迁安置房买卖合同纠纷案例分析

拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书共和国土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同 ...

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