公平补偿的判断权，并且，其中还包括国有土地上单位、个人的房屋以及被征收房屋所有权人的确认权。虽然第8条以列举的方式界定了公共利益的外延，第 省级政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门行使对房屋征收与补偿实施工作的指导权。这里的监督权和指导权与前述管理权具有类似属性，作为 ...
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发现自己的房屋已归他人，故将丈夫与赵某诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖协议无效，楼房产权为夫妻共有。 赵某辩称，本案涉及的房产其以10万元的价格 人取得，李某只能拿回房款却没法律依据拿回房子了。所以从法律角度讲，房屋所有权人为了享受折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇 ...
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2182号《保全证据公证书》；上述证据24—26用以证明陈秀容改建后房屋建筑面积仅区329.47平方米并未取得房屋所有权，其以认真、负责的态度对被拆迁 。建成后，曾经仓山区政府设立的“福州市仓山区六一南路东侧整顿街面分指挥部”审核确认产权范围，并向仓山区房管局开具《更换房契证明》，请房管部门给予整建户 ...
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条件下，原房客优先购买的权利应予保护。这是司法界对承租人优先购买权的再次确认。在此基础上，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 的第三人的交易安全。如果对三者之间的关系处理不当，就可能或者使出租人的房屋所有权受到过分限制，或者使承租人的优先购买权无法真正实现，或者是损害第三人 ...
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出现，对此加以明确的呼声比较强烈。我们认为，债权人一般没有原告资格，因为房屋所有权人把房屋卖掉可获对价，对价仍可还债，并不影响债权。不过，确实存在 并先审理第一次转移登记。人民法院判决驳回原告就第一次转移登记提出的诉讼请求，或者确认在先转移登记违法（保留登记效果）的，裁定驳回原告对后续转移登记的起诉； ...
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入住，其作为买受入人不知出卖人存在权利瑕疵，没有过错，为保护交易安全，应确认双方当事人的买卖合同有效。据此驳回胡德忠的上诉，维持原判。 三、律师解析 本案的 张胡德忠与李增其所签订的买卖合同无效，该主张能否成立;二是买卖合同的效力与诉争房屋所有权转移之间的关系。在买卖合同无效的情况下，诉争房屋的所有权 ...
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建筑物及构筑物”。这里的“土地上”当指地表之上。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书， 民事基本制度只能由法律规定，规章和地方法规无权对此立法。从民法精神看，确认一个新的物的所有权当属民事基本制度。对此，加快立法研究，尽早出台地下 ...
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，由担保权人取得担保物，其实未必对其有利。以银行为例，如果让银行取得担保房屋所有权，其可能难以变现（特别是福利房、微利房），从而影响其金融业务的正常进行。 人利益的保护，还关系到让与担保的物权性质。所以说，公示方式问题是物权法能否确认让与担保的关键问题之一。现根据让与担保标的（物）的不同情形，对其公示 ...
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主管部门，其职权依据来源于《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部57号令《城市房屋权属登记管理办法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条第二款规定 ，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。从上述规定 ...
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证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。在离婚协议约定房产所有人未办理过户登记时，就 ，以房屋未办理过户登记，或者加上归属方对未办理过户登记有过错为由，不享有房屋所有权，简单粗暴地认定不能排除执行。但凡不审查离婚协议真实性、合法性，单纯以 ...
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