企业发达、商业贸易繁荣的海淀区，租房现象更是普遍。由此引发的住宅性房屋租赁合同纠纷也不断增多。2007年，海淀法院共审理此类案件263件，2008年审理 何女士无正当理由拒不履行合同，应负违约责任，故判决何女士向张先生支付违约金2800元。 何女士与张先生签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示， ...
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的租赁行为系另一法律关系，应另行处理。判决：陈某、郑某与陆某2007年11月5日签订的《房屋租赁合同》予以解除。 律师说法：如何是否构成违约 经 向承租人交付房屋之时，因其与该房屋的原承租人丽水便民药店纠纷成讼，致使不能交付，此事实当事人无争议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 ...
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）转让行为发生在破产申请受理后的，作为共益债务清偿。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2014〕3号）第9条规定， 审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释〔2010〕15号）第11条第3款规定， 被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为 ...
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的租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于 ，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、 ...
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再审。 ● ● 二、民事申诉的理由 ● ● 因为申诉的对象是法院已经发生法律效力的的民事判决、裁定，这要求律师应当具有扎实的民法学基础和丰富的实践经验，这样才能 案例中，本人针对一审判决基本事实缺乏证据证明，适用法律确有错，共提出四点理由： ● 一是该案系房屋租赁合同纠纷，提供租赁房屋、支付租金显然是 ...
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了的店面押金未进行投资，亦未参与经营管理。11月13日，新干县人民法院审理了该起房屋租赁合同纠纷案，一审判决驳回原告唐四根的诉讼请求。 原告曾多年租赁被告 合同的行为，双方所签订的合同至此已经解除。原告不再依照租赁合同享有优先承租权。为此，法院遂作出上述一审判决。 专业民商事合同纠纷律师：郑吉文律师 ...
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刘挽澜律师：解读一起简单的房屋租赁案 下面这起简单的房屋租赁纠纷案件，当事人还是诉诸法院，可见我国公民的法治意识有了提高。 附相关判决书节录: 刘挽澜 以下证据材料以证明其诉请： 1、房地产权证1份，拟证明系争租赁房屋系原告所有的事实； 2、租赁合同1份，拟证明原、被告之间的权利义务关系。 杜b辩称， ...
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不能以违章建筑为由而决绝向违章建筑占有人支付费用。 依据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程 批准，所以在其收到损害后，人民法院不能支持占有人恢复原状的诉讼请求，只能判决赔偿侵害所造成的实际损失。 综上，法律对于没有所有权的违章建筑的保护，不 ...
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赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。二、提前解除租赁 的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗?答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的， ...
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利，做违反国家政策法律的行为；承租人也应避免租赁此类房屋，以免因小失大，导致自身利益受损。租赁双方应当在房屋租赁合同中对双方权利义务等事项作出明确约定，以免争议 确认合同无效的案情简介，若您在生活中遇到具体问题，建议您咨询我们的合同纠纷律师，为您提供专业解答。 （本文转载自网络，如有侵权，请联系删除） ...
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