放贷者和以撮合借贷从中收取高额手续费为业的中介机构，甚至抵押中介公司、房屋中介公司也从事借贷中介业务。典当行从事借贷业务，以管理费为名向借款人收取高额 其他债权人合法利益的非法目的。 八、借贷合同纠纷案件涉及非法集资问题的处理 非法集资是指法人、其他组织或者个人，未经有权机关批准，向社会公众募集资金的 ...
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法院？ （文/黄卫阳） 买卖合同纠纷，有的是卖方迟延发货、货品不符合约定或者存在质量问题引起，有的是因买方拖欠货款引起。这类纠纷非常常见，但由于存在级别 无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。对于买卖合同来说，如果买卖标的属于不动产，例如房屋、矿井，就涉及到专属管辖问题。《民事诉讼法》第三十四条规定： ...
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的其他部分或附属部分存在质量问题，且该质量问题区别于一般的房屋质量瑕疵，已经严重影响到商品房买受人的正常居住使用，可能导致商品房买卖合同的目的无法实现。但 中，主要就是一般质量瑕疵纠纷。一般质量瑕疵纠纷，是指非主体结构质量问题，经过修复可以重新使用，不会严重影响买受人正常使用的房屋质量问题。这类问题， ...
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，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的， 、赵蕾著：《建设工程合同纠纷裁判思路》，法律出版社2014年12月版，第255—256页。4.已经行政确认合格的房屋存在质量问题的责任认定裁判观点：建设 ...
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结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况 最重要的还是如何解决房屋质量纠纷，如果出现房屋质量问题能否要求开发商退房，如何才能维护自身的权益？这些问题最好请教于专业的律师，他们有实际的办案经验， ...
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第6条及2015年四川省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》中的第11条有相同的认定，北京高院和四川高院的解答均认为施工 涉及房屋建筑主体和承重结构变动来加以区分。同样的，涉及房屋建筑主体和承重结构变动对于工程质量和安全性的要求较高，那么对于施工人的资质要求也应当严格要求 ...
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商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。2012年4月，邹某发现该房底层 ，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中，房屋不符合质量要求而导致售房者承担合同解除 ...
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。第二种意见认为，孔某可以向承建商提出相关诉求，案件的纠纷是因房屋质量引起，系物权保护纠纷，诉争的是法定之债，因此孔某要求建设施工单位履行保修 保修期内负有保修义务符合法律规定。第三、开发商注销后，房屋质量问题的责任主体。实践中，有些开发商售卖完房屋之后，往往会出现注销其主体资格来规避后续责任的现象。 ...
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理由，不予采纳。10.除有特别约定外，房屋出卖人应当保证房屋质量符合工程建设强制性标准以及合同的约定，房屋买受人因房屋存在质量缺陷为由向出卖人主张 报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同 ...
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小产权证自然是遥遥无期了。因此建议购房者在签署购房合同时能明确约定因开发商的原因导致延迟办理产权证的违约责任。2、因房屋质量引发的纠纷：房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题，质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等等。房屋出现质量纠纷后，购房者如何维权？ ...
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