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房买卖合同》约定,被告将其名下位于深圳市区保税区市花路商务大厦房产转让给原告,总价值为6374292元,于2018年1月31日前交房。2018年2月份,已到交 等区域的物品品牌和数量均进行了约定。原被告庭审时均确认该清单是签署房屋买卖合同当日即2017年9月24日签订的。 2018年1月30日,被告( ...
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宅基地使用权不因转让合同当然取得 1995年10月12日,同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议,约定转让面积为250.56平方米,其中, 。双方为此诉至法院。 【解析】 根据法律规定,结合案情,双方签订的宅基地使用权转让协议不违反法律规定,为有效协议,但争议地块非宅基地使用权范围,胡某 ...
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抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权 清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条 ...
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宅基地使用权不因转让合同当然取得2016-04-21 14:43:02 | 来源:人民法院报第七版 | 作者:夏虹【案情】1995年10月12日,同一集体经济组织成员成某与 平方米,房前空地面积为93.96平方米。其后,成某在受让的宅基地上新建房屋(原基拆建),并于1996年4月9日取得了新的宅基地 ...
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于2010年5月签订《拆迁安置房屋买卖合同》,约定李某、吴某自愿将坐落上海市浦东新区某路某弄某号某室拆迁安置房屋转让给原告,建筑面积90平方米, 吴某房款,李某、吴某出具收条并捺印,同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给 ...
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售商品房、售后公房的买卖,也包括配套商品房(动迁房)的买卖、承租公房的使用权转让等。而在上海高院的指导意见中的“二手房”买卖,“系指买卖双方经合意, 合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让,不适用本解答。” 无论如何,在房屋买卖合同中,买方须正确识别“卖方”中的权利人。例如,已售商品房的房产证 ...
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发布的《上海市公有住房差价交换试行办法》及其《实施意见》,还有上海高院的相关规定与房管部门有关房屋租赁条例的相关实施意见。 纵观这些法律规范,公房使用权转让 部门的审核同意并出具准予公有住房差价交换通知书、公房交付与付款。 在公房使用权转让合同签订、履行过程中,须注意的法律风险,如:未进行户籍调查或未 ...
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某品牌企业管理有限公司(以下简称某品牌管理公司)的营业执照和卫生许可证,与协议约定转让的企业名称不符,且经营范围中没有推拿项目,法定代表人也不是殷某, 甲方与同某(作为乙方)签订股权转让合同,约定转让标的为甲方享有的华腾店的全部股权;该店位于某处101室,房屋所有权人为北京某房地产经纪有限公司,股权 ...
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店铺转让合同 转让方(甲方): 身份证号码: 顶让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下 面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 ...
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房地产管理部门负责,户籍管理则由公安部门负责,现有的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定,导致了制度性漏洞,法律上的真空;同时 采取自愿原则,购房者甚至是公安机关也无权要求出卖人将户口迁移出房屋。买卖房屋时注意房主的户口问题,可以在房屋买卖合同里约定, 以下为:北京市存量房屋 ...
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