利息的标准计算出卖人应承担的违约责任。但由于《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按 上述规定的适用。从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定， ...
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受偿。此外，依据《最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理 约定同意预售或销售并约定售后即解除抵押权的，同时要约定同意预售或销售的房屋面积）。如果合同没有约定，抵押权人事后又同意的，抵押权人应出具书面证明 ...
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【出处】《北京行政学院学报》2010年第5期 【摘要】房屋拆迁问题在我国当前受到特别关注，如何从法律上进行科学的制度建设也曾引起广泛的讨论。 土地及合法建筑物所有权人数均超过1/2的同意，私有土地总面积及私有合法建筑物总楼地板面积四项均超过3/4的同意。 依据2000年公布的土地征收条例，私有土地严格 ...
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给张三没有意见，但私改遗办公室安排的XX市XX区XXXXXXXX公寓X栋X门XXX号房屋面积太小，且李四正在对该住房进行装修。如果张三补偿李四经济损失6 重新确定权利归属。从溯及力的角度来看，《物权法》的实施时间也是处理有关问题时如何适用《物权法》的标尺。因此正确理解《物权法》的不溯及既往规定，对于 ...
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其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市房屋拆迁管理条例》第19条的规定，拆迁人应当对 发展，蔓延壮大。据国土部门不完全统计，截至2007年上半年，全国小产权房面积已经达到66亿平方米，其中有很大比例是农民在宅基地建房然后出售。 [5] ...
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被征地拆迁户选择——1、货币补偿方式;2、产权调换方式。因为本文主要阐述契税的相关问题，对两种货币补偿方式的具体概念笔者就不再作繁杂论述，仅简单解释为 县级以上人民政府征用、占用后，纳税人重新承受土地、房屋权属的，其土地、房屋面积不超过被征用、占用土地、房屋面积1.3倍的，免征契税;9、青海省契税征收 ...
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对房屋的有关情况进行验收的，比如对房屋的质量问题，还有对房屋的面积问题等等方面都是需要进行验收的，那么在收房的时候需要经过什么样的流程以及费用 每个城市稍微有点变动。2、交易手续费一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费： ...
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部分屋顶，阳台有安全隐患，电器及电路老化，缺乏消防设施。（7)使用功能：房屋面积较小，使用功能不完备，部分无独立厨房，卫生间。（8）市政基础设施 、基础设施差、安全隐患多的区域。 事实上，世界各国都存在经济发展不均衡的问题，每个国家几乎都有棚户区，国际上通常称之为“贫民窟”，是贫困家庭生存、生活的地方 ...
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仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第七条的规定？ 答：《 上述规定的适用。 从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定， ...
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十的房款就可以先入住，后余款在入住若干时间内交清。这时如果发生房屋质量问题，装修质量或水电气暖，以及面积方面的问题，或有物业管理不到位的问题 物业管理应该有法可依，有章可循。 应该指出目前在物业管理活动中所涉及到的物业管理法律问题远远不止上述这些，诸如物业管理的监督、开发建设单位在物业管理活动中的地位 ...
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