，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同 人的授权委托书。 3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁 ...
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的身份证消磁或者持有的是临时身份证都不足以构成不能准确核查身份的理由。核实信息是房管局应当履行的职责。既然公民已经履行了提供身份证的义务，就不应再要求公民承担 的成本如此之大，而身份信息系统运营商的利润之丰厚也可想而知了。 对于天津市房管局所说的两种途径，沈岿也表示了他的担忧：因为按照常理，公民往往会 ...
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执法局发现该房没有建设规划许可，属违章建筑，决定拆除。房屋拆除后，该公司可否对房管局、土地局提出行政赔偿诉讼？ 本案的问题在于，在行政机关和相对人都有违法或者过错情形之时如何进行行政赔偿。先有戚某违章建设，后有房管局、土地局违法颁证，该公司的损失是由两个违法行为造成的。笔者认为，根据责任 ...
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单元的某栋房屋一套，归女方乙女所有。 2006年6月，乙女拿着改动的离婚协议书和某县民政局出具的证明及户名为甲男的房屋产权证原件等证件，向某市房管局申请产权过户。其后某市房管局将原在甲男名下的位于某市某小区某单元的某栋房屋一套，直接过户给了乙女。2006年8月，乙女要求甲男限期从位于某市某小区某单元 ...
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有大量带户返还的房产的所有权人没有收回住房。以北京为例，据北京市国土房管局统计，至2001年尚有1.9万居民住在按照标准租金出租的私有房屋内 的限制，采取措施促进承租人腾房，确保房屋所有权人全面行使所有权。 例如，北京市国土房管局就曾于2001年10月31日向北京市政府提出了《关于解决本市按照标准租金 ...
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具体行政行为 因 要求 行政主体名称 履行法定职责 不服 行政主体名称 作出的行政赔偿决定 举例 如原告诉公安机关作出的行政拘留处罚 如原告诉房管局不办理房屋产权登记 如原告单独要求税务机关行政赔偿 案由表述 不服 公安局 （200）第号治安行政处罚决定 因 要求 房地产管理局 履行房屋产权登记 ...
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国际机场扩建工程项目建议书的批复》和市规划委《规划意见书》，首都机场集团公司已启动首都国际机场扩建工程，该项目需征用顺义区集体土地，请北京市国土房管局予以审核批准。北京市人民政府针对顺义区政府的函作出《关于首都机场扩建工程农用地转用和土地征用的批复》，主要内容为同意首都机场集团公司征用顺义区集体土地 ...
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享有完全产权。1996年2月，赵某之子瞒着父亲将房产证拿走，由某市国土房管局办理了房屋变更登记，产权人由赵某变为其子。2001年元月，赵某得知房产证被 房屋部分面积出租，引发父子不和，赵某为了争回自己的房屋产权，遂以某市国土房管局违法进行房屋变更登记为由向法院起诉。赵某的起诉是否超过法定起诉期限？从《 ...
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享有完全产权。1996年2月，赵某之子瞒着父亲将房产证拿走，由某市国土房管局办理了房屋变更登记，产权人由赵某变为其子。2001年元月，赵某得知房产证被 房屋部分面积出租，引发父子不和，赵某为了争回自己的房屋产权，遂以某市国土房管局违法进行房屋变更登记为由向法院起诉。赵某的起诉是否超过法定起诉期限？从《 ...
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指所的租赁活动都必须终止。详见本文第四部分关于承租人义务的有关论述。 [vi]参见《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》（京政发（2001）37号）。 [vii]参见 ...
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