异议的审查完全可以依照法定公示的权利外观进行权属判断。这一点可以从最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条第1款关于 中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版。 [17]常鹏翱：《物权法的展开与反思》，法律出版社2007年版。 [18] [德]莱奥.罗森贝克：《 ...
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的。在这种情况下，一方面依据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》如果不能强制执行，无论对债权人还是对被执行人都不 了被执行人在偿还债务前永远不能买房，如果公积金无法取出还债，同时还要负担高额的债务迟延履行利息，这对被执行人太不公平，这个时候应当赋予被执行人选择权。 4 ...
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所享有的权益或份额具备法律意义上的可执行性。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第十四条第一款规定 所有权，则应属一般案外人异议，或者通知其另行提起诉讼；如其争议是针对共有财产分割方式、分割份额等，执行机构可按照下列方式处理：另行组成合议庭进行公开听证。 ...
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，由申请执行人决定是否拍卖。之所以将这种选择权赋予申请执行人，一方面禁止无益拍卖的前提是执行法院认为拍卖所得价款不足清偿优先债权人及执行费用，但这毕竟还 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）明确要求不得明显超标的额查封、扣押、冻结。但是，执行法院在实施 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售管理办法》第十条均规定商品房预售需向县以上相关行政部门进行登记备案，证实登记备案制度是一种行政管理行为 、房产仅网签不能对抗法院查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人（也即卖方）将其所有的需要 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售管理办法》第十条均规定商品房预售需向县以上相关行政部门进行登记备案，证实登记备案制度是一种行政管理行为 、房产仅网签不能对抗法院查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人（也即卖方）将其所有的需要 ...
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四、房产仅网签不能对抗法院查封《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人（也即卖方）将其所有的 。 综上，“网签”仅是行政管理手段，没有超越《物权法》而享有超越法律的“特权”。案件来源：湖南省长沙市岳麓区人民法院行政判决书（2015）岳行初字第00137号。 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售管理办法》第十条均规定商品房预售需向县以上相关行政部门进行登记备案，证实登记备案制度是一种行政管理行为 、房产仅网签不能对抗法院查封。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人（也即卖方）将其所有的 ...
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，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条）。司法实务中，即使根据登记生效规则判决房屋由 商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问。 [15]当然，这一结论来源于笔者日常的感觉，没有实际数据支持。 [16]参见王茵：《不动产物权变动和交易安全》 ...
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，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条）。司法实务中，即使根据登记生效规则判决房屋 商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问”。 [15]当然，这一结论来源于笔者日常的感觉，没有实际数据支持。 [16]参见王茵：《不动产物权变动和交易安全》 ...
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