大产证），并与买受人办理房屋交接手续（俗称交钥匙），通知买受人办理过户手续。现售商品房出售人在约定的交房日也应当取得《房地产权证》（大产证 撤销权的，买卖合同有效。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的，商品房预售合同是否有效？我们认为，应当区分两种情况，如果预售商品房在预售后 ...
//www.110.com/ziliao/article-254675.html -了解详情
变更主贷人;变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。 误区五：离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女上述共同房产系已取得房屋产权证明的房屋，离婚后房产过户给子女前，任意一方均可撤销共同 ...
//www.110.com/ziliao/article-759894.html -了解详情
时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为 过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。 6.签订二手 ...
//www.110.com/ziliao/article-532149.html -了解详情
上述共同房产系已取得房屋产权证明的房屋。离婚后，房产过户给子女前，任意一方均可撤销共同房产个人份额的赠与。 在去民政局登记离婚前，可以先办理房屋过户手续 后的还贷人月工资收入不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。 误区六：分割房产的 ...
//www.110.com/ziliao/article-526113.html -了解详情
房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款 有很多，因此，在二手房过户前对上述提到的情况进行谨慎审查，非常有必要。如果觉得自身没有条件，可以找相关的房地产律师帮忙，专业的房产律师会帮助购房者最大 ...
//www.110.com/ziliao/article-468120.html -了解详情
隐含了代物清偿的法理。此外，《物权法》第195条第1款关于抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价的规定也隐含了代物清偿的原理。[4]不过，这些规定至多是存在代 违约金。但中建公司在签约之后长达4年的时间里虽经多次催告仍未将抵债房产过户给信达公司。 法院认为，信达公司依据合同法第94条关于法定解除权的规定及 ...
//www.110.com/ziliao/article-381338.html -了解详情
5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋 、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。 5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 ...
//www.110.com/ziliao/article-356247.html -了解详情
适房属性，如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市场上出售。出售时，还应按照 两证，可以在规划国土部门网上查询该小区是否办理了规划许可等手续。 办理还建房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁 ...
//www.110.com/ziliao/article-640637.html -了解详情
合同》： 1、立即委托担保公司或自行赎楼，还清贷款，办妥注销抵押登记手续，并须于注销抵押登记后叁日内将红本房地产证原件交予第三人或其指定的担保 被告所有的位于深圳市 3栋 座 层 单元物业；合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告依约 ...
//www.110.com/ziliao/article-616125.html -了解详情
导读：在房产纠纷中常常涉及到关于办理按揭贷款后开发商未办理过户，应当如何处理，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：办理按揭贷款 一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 ...
//www.110.com/ziliao/article-725690.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务