存在很多风险。其中最主要的风险有3类。 风险1 出售不准买卖的房产 案例:夫妻不同心产权出纠纷 杨小姐在杭州五年了,最近萌生了买房的念头,连续几个 类是买卖不准出售的房屋,如被法院查封的房屋;与学校教学区不能分割的房屋;属于拆迁范围的房屋;已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异 ...
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民一庭将该案纠纷成功调解,双方当事人握手言和,一笑泯恩仇。 【案情概要】 原告张某某,被告李某某。 1992年5月28日,XXXXXXXXX公司拆迁安置给王某某 如何确保调解协议顺利履行,进而确保真正案结事了。本案中,为了避免在房产管理部门具体办理产权过户手续时可能发生的需要李某某的丈夫王某某到场配合 ...
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随着房产市场的火爆,各种房产纠纷也不断浮出水面:有签阴阳合同的,有房东反悔不卖的,有情侣为了房子翻脸的买房是人生大事,想要在二手房市场中选购 清楚。 8、明确各类税费。 二手房交易过程中,需明确各项税费的承担,包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。在实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上,所以在 ...
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并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由,要求受让方返还房产。因此,宅基地上房屋买卖纠纷呈激增态势。农民宅基地上房屋的转让,系由权利人通过买卖、 1999 年《土地管理法》的第43 条规定,该规定的内容为:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民 ...
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并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由,要求受让方返还房产。因此,宅基地上房屋买卖纠纷呈激增态势。农民宅基地上房屋的转让,系由权利人通过买卖、 1999 年《土地管理法》的第43 条规定,该规定的内容为:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民 ...
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,此外,商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录,且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。因此,购买商住两用房之前,一定要做全盘 迁出去。很多人认为这没有什么大问题,但实际上却隐藏了很多风险,包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等,都容易出现麻烦。因此,买房之前一定要弄清楚房子的产权。 ...
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是法院对仲裁裁决审查权的扩大,使得仲裁缺乏权威性和终局性。 3、个人解决方式指纠纷当事人在没有中立第三方介入,也不通过国家机关和法定程序,而完全依靠自身或其他 但应强调依法办事,早期介入、主动介入。首先在公安、工商、土地房产等涉及矛盾纠纷较多的行政部门,设立专门工作机构,处理与本部门行政管理职权相关的 ...
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。被告在没有正常工作的情况下还沉迷赌博,四处借债。2009年底,原告与被告发生纠纷,被告就离开家不回来居住。之后,原告发现被告在外与他人同居。被告对 称不知道该债务,即便存在也无法证明该借款用于家庭生活,所以该债务是原告个人债务。被告主张原、被告曾共同向案外人李某某借款140,000元,一部分用于家庭 ...
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的同时,在地处东南的厦门市,党委副书记、政法委书记主持召开了关于嘉莲大厦房产纠纷问题专题协调会,并在7月13日就此形成编号为(2010)18号专题会议 、吉林等地纷纷建立司法鉴定重大事项报告制度,其中包括涉及移民、土地征用、房屋拆迁、企业破产、集资等可能造成群众集体上访的鉴定案件。 这类制度都设有这样 ...
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第三条 凡在市、县(市)、上街区城市规划区内从事房屋租赁活动的单位和个人,均应遵守本办法。实行政府定价的公有住宅、廉租住宅的房屋租赁,不适用本办法 责任。双方均有过错,造成损失的,各自承担相应的责任。第十九条 租赁合同发生纠纷时,当事人可以协商解决;不愿协商或协商不成的,可由房地产管理部门进行调解,也 ...
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