是建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，目的是为了解决现实中严重拖欠工程款的社会问题，从而保障承包人的合法权益，特别是使农民工工资问题得到解决。但 工资属于基本人权的范畴，属于人的生存权的内容。从法律政策上考虑，建筑工程款中相当一部分是建筑工人的劳动工资和其他劳务费用，应予以优先确保，这也 ...
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并得出结论：不动产施工留置权是最为合理可行的业主支付担保，不但可以有效解决业主拖欠工程款问题，而且还可以同时解决工人欠薪、材料欠款等连环三角债和垫资 不动产，留置权登记只是从法律上明确政府负债，从而建立一种保障清偿政府工程拖欠款的法律机制。 (3) 对抵押贷款人来说，必须严格监督业主优先清偿工程债务和 ...
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是建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，目的是为了解决现实中严重拖欠工程款的社会问题，从而保障承包人的合法权益，特别是使农民工工资问题得到解决。但 工资属于基本人权的范畴，属于人的生存权的内容。从法律政策上考虑，建筑工程款中相当一部分是建筑工人的劳动工资和其他劳务费用，应予以优先确保，这也 ...
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，发包人要求承包人承担工期违约责任的，不予支持。 11、施工过程中因发包人拖欠工程预付款、进度款、变更设计造成工程停工、窝工或因不可抗力因素造成工程停工的 办理工程竣工验收的，视为工程停工；工程施工完毕且已竣工验收的，发包人拖欠工程款或结算已到期工程尚未交工的，承包人可以行使抗辩权为由不交付建设工程， ...
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实践遇到的几类案件中项目经理的诉讼主体地位及实体的权利义务 （1）拖欠工程款案件 工程款是由建设工程合同产生的，所以主张诉讼权利的只能是合同的当事人即承包方 企业为第三人来直接主张权利，从而通过债的保全来得到债权。 （2）拖欠建筑材料费的案件 在建筑领域如果严格的按照有关规定来操作，不会出现大量的拖欠 ...
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进行招标的项目的投标资格并予以公告。第五十一条项目法人违反本办法规定，拖欠工程款和征地拆迁款的，由交通运输主管部门责令改正，并由有关部门依法对有关 改正，并由有关部门依法对有关责任人员给予行政处分。（一）违反本办法规定，拖欠分包人工程款和农民工工资的；（二）违反本办法规定，造成生态环境破坏和乱占土地的 ...
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垫资款的利息，有约定从约定，无约定的无利息；（2）拖欠工程款的利息，拖欠工程款利息何时计算的标准有竣工验收之日起、发包方擅自使用之日起、 突破合同相对性直接起诉转包方、违法分包方要求其承担连带责任，起诉发包方在欠付的工程款范围内承担连带责任。 笔者汇同项目经理、造价人员组织起诉材料，诉至人民法院，法院 ...
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工程价款时间或约定不明时，司法实务需要事先明确若干大体公平的时间点来确定拖欠工程款的利息起算点。最高人民法院相关司法解释以工程是否实际交付为区分， 提供相关证据，可以主张人民法院撤销“售房”合同或确认“售房”合同无效。 2．数个工程款优先受偿权之间的彼此限制 一项建设工程的施工承包合同可能存在基础工程 ...
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劳社部发[2004]22号）等规定，建筑业企业必须依法按时足额支付农民工工资，不得拖欠或克扣，不得低于当地最低工资标准。企业应当按照约定的标准和日期按月将 业主或工程总承包企业先行垫付农民工被拖欠的工资，先行垫付的工资数额以未结清的工程款为限。企业因被拖欠工程款导致拖欠农民工工资的，企业追回的被拖欠 ...
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主张工程款。但从目前建设领域的实际情况看，发包人拖欠工程款是农民工工资拖欠的根源。在挂靠、转包、违法分包的过程中，实际施工人的上家收取一定的管理费后 偿权保护自身利益。（5）实际施工人不能直接主张“黑白合同”按“白”合同结算工程款。《解释》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与 ...
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