股权共有的分析，应该把握股权与公司财产权的关系：股东用于投资的财产，无论是共同共有，还是按份共有，一旦向公司出资就转化为公司财产，原来基于该财产上的共有权不得 ，除共有人另有约定外，须经其他共有人一致同意，共有人同等条件下享有优先购买权。共有股权转让须经公司记载并报工商登记，否则不产生对抗第三人的效力 ...
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十三条、第十四条的规定处理。（房释5条） 出租人就同一房屋订立两份以上租赁合同，在合同均有效情况下，承租人主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行 。（房释23条） 具有下列情形之一，承租人请求行使优先购买权的，不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权； （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶 ...
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股权共有的分析，应该把握股权与公司财产权的关系：股东用于投资的财产，无论是共同共有，还是按份共有，一旦向公司出资就转化为公司财产，原来基于该财产上的共有权不得 ，除共有人另有约定外，须经其他共有人一致同意，共有人同等条件下享有优先购买权。共有股权转让须经公司记载并报工商登记，否则不产生对抗第三人的效力 ...
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需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额 ...
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需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额 ...
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权利。但虚拟产权式商铺存在典型的所有权和经营权的分离，其价值和功能不由其所有权人亲自实现，而只能通过经营者运用商铺进行整体性的经营行为来实现。这一方面决定了实际生活 矛盾的。 最后，虚拟产权式商铺的业主无法享有按份共有中的优先购买权。我国民法通则第七十八条规定，按份共有人在出卖自己的份额时，其他共有人 ...
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月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理； (二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后， 享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。” （ ...
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名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人 以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人 以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人 以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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