、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。至于对工厂、矿山、企业、事业以及街道 准政府机构及其工作人员国家不负担，故只能由农民来养了。因此，需要农民交纳村提留管理费，以用于村干部的报酬和管理开支。 五结语 通过以上分析，我们可以 ...
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登记？其房屋之上再安装广告牌，是否还要再进行空间利用权登记呢？我们认为，对于在他人所有的土地上营造建筑物或其它附着物，包括对地表上、下一定范围内容的利用 累计欠缴租金达到法定或约定数额时，出租人有权解除合同；（8）政府的行政决定或者人民法院的判决确定农地租赁关系终止的。 （四）关于地役权 传统民法中的 ...
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监督不力，政府不依法给承包户发放土地承包经营权证也是纠纷产生的重要原因。 乡（镇）人民政府对农村工作起着重要的监督和指导作用，但是，近年来，随着村两委直选 新的矛盾。 三、对策 面对如此多的土地纠纷案件，面对土地纠纷的上升态势，如何妥善处理这类案件，是摆在我们面前的一个重大课题，笔者建议采取以下对策： ...
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的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。我们的土地承包经营权，在定性为私权，为民事权利的前提下，其制度设计必须和宪法关于公有制的 什么权就是原来的土地承包经营权。 ⑻土地承包经营权是从我国农村基本经营制度家庭承包制中产生的，它有着广泛的群众基础，也已经为广大农民和各级政府所接受， ...
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48起；2011年1月份立案受理此类案件19起。上述数字表明，小产权房建设不仅未随着政府的禁令销声匿迹，反而愈演愈烈，持续呈上升态势。 二、相关案件涉及的主要 占6%;其他2起，占2%。 通过调查我们发现，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义把村民承包的土地以租代买，建筑在集体土地上 ...
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，国家可以征收原属于农民集体所有的土地。于是《土地管理法》以一种市场化的逻辑消解了宪法中征收权的公益限制。这一点我们从原《土地管理法》（98年修正前） 价值的评价，未考虑到农用地转为国家建设用地的土地价值的升值潜力。如果政府征用农民土地时，按照原用途和土地被征用前平均年产值的倍数来进行补偿，而当政府将 ...
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案件调解难以成功需要行政裁决来解决，而政府没有强制执行权，行政裁决无法实施。从陈西村出嫁女强制执行案件中，我们认为，要做好出嫁女问题处理工作， ，是在特殊情形下，解决特殊个案的权宜之计。长期以来，因城市建设需要，国家征用土地，村民赖以生存的土地日益减少，现在一些城中村除了每人留20平米宅基地和40平米 ...
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很小有人讨论。 我们翻开共和国1954年《宪法》，是找不到有关农村或城郊土地集体所有的规定的。其第八条的规定中却有：国家依照法律保护农民的土地所有权和其他 的名下，归农民自己所有。政府以一个已然不再存在的集体的名义占夺农民的土地，而以乡政府或村组织的名义任意处置原本属于农民的土地，应当是既不合理又不 ...
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的部门规章和政策。地方人大和政府也分别制定了大量的地方性法规和政府规章。通过上述立法和政策，我国已经初步形成了比较完备的土地法律、法规和政策体系，建立 从方法论的角度进行分析，笔者感到，在过去几十年的土地制度建设中，我们没有把利益平衡方法作为土地制度建设的根本方法。在制度安排中，没有把利益平衡原则作为 ...
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清醒的认识。对于已有的污染乡镇企业，由于有土地的集体所有制做基础，政企难以真正分开，乡镇集体企业和乡镇政府及居民间的相互依赖关系难以改变。企业越是与当地人的利益 年版。9.世界环境与发展委员会，王之佳、柯金良等译:《我们共同的未来》，吉林大学出版社1997年版。10.李建华:《法律伦理学》，中南大学 ...
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