合同的主体要求 私有房屋买卖合同的主体上要求买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有完全的财产所有权，并有相应的民事行为能力。《城市私有房屋管理条例》 真实的法律原则，如此订立的合同显然是无效的。 三、 如何确认私有房地产买卖合同的法律效力 对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议，主要争议 ...
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有力地倾向性地保护，相应地课以信息控制者以较为严重的法律责任。而民事责任则不然，它是基于平等主体间的民事行为产生，不需要倾向性地保护哪一方。 2．民法 并没有从根本上解决合同的效力问题。合同是否继续有效，是否应当得到继续履行，并没有解决。所以，与其适用侵权责任解决欺诈问题，还不如采用无效或可撤销制度， ...
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以逃避债务；严重丧失商业信誉；有其他丧失或者可能丧失履行债务能力情形。四先履行合同的一方当事人有确切证据证明后履行方丧失履行基础，即先履行方负举证义务。 而能够成为债权人撤销权标的的一般只能是法律行为，并且该法律行为应该是有效的法律行为，相反，对于债务人所为之事实行为或者无效的民事行为，则不适用债权人 ...
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收缴非法所得、罚款、停业整顿、吊销营业执照等行政处罚。[2]（三）买卖合同欺诈的民事后果 由于欺诈的行为而订立的买卖合同属于无效合同，依我国《民法通则》的 经主管机关核准登记。审查法人的民事行为能力，就是审查法人有无营业执照，有无上述五个依法成立要件。 注：[1]祝铭山：《合同诈骗罪》，中国法制出版社 ...
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法律没有明文禁止,保底条款自然对订立合同的双方具有约束力。由于合同双方具有完全的民事行为能力,清楚地知道合同签订后可能的最好或最坏的结果,保底条款是当事人真实意思 误导作用，许多人以此为据，认定这类民间期货委托理财合同无效、保底条款无效。孰不知这三类合同的主体不同、性质不同。 李新谷与姚建国签订的期货 ...
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当事人缔约时可以对条款增删修改，也可以弃之不用，另订条款；而事实上，弱势的一方对于标准格式，只能完全接受或者拒绝（takeitorleaveit），从而使其自由表达意思的 即所谓“公序良俗”条款，如我国法律规定的损害国家、集体或第三人利益的民事行为无效。对合同条款的特殊限制，则表现在国家对社会经济进行 ...
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上结果的资格。单纯就此观点看来，其与民法上的“民事行为”，即具有民法意义的行为相对应，似乎也并无不妥。然而如将此观点与权利能力、意思能力、责任能力 “非法行为”的划分实际上并不能将所有民事行为的类型涵盖进去，它无法解决有效行为与无效行为、效力不能确定行为之间的矛盾关系。正如拉洽兹所言，不符合法定条件的 ...
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。如选择自然人，该自然人应为成年人且具有相应的民事行为能力(非精神病人);如为未成年人，应征得其法定代理人(监护人)的书面同意。自然人为房屋产权人时，经常存在 但是由于是部门规章，违犯后并不必然导致合同无效的法律后果。但上述情形均可能对合同的实际履行造成重大影响甚至使合同无法继续履行或提前终止，甚至因 ...
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到任何救济，对于管理人随意解除合同的行为不服，能否提起请求确认解除合同无效的诉讼？ 二、实践中的处理原则 1，承租人损失的处理。 对于因管理人解除租赁 的所有损失只能依法申报债权，无需考虑造成无效合同的过错责任大小问题。 2承租人损失的计算。 （1）如果债权清偿有一定比率（10%以上）仅考虑实际损失。 ...
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起就一直争论不休，在司法实践中也形成明显的反差，学界与司法界都耗费了大量的精力去论证行政合同是民事行为还是行政行为，但结果仍然是莫衷一是，难解难分。 笔者 一方造成或对能造成重大损害时，则将导致合同部分或全部无效。 4、行政合同的救济 但无论赋予相对人什么样的程序权利，都无法真正达到与行政权相抗衡的 ...
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