主体资格问题，最高人民法院《关于执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释》（以下简称《若干解释》）第11条至第18条作了具体的规定。《若干 的案由，反映了作为司法审查对象的行政行为的种类。以不服房地产登记作为该类案件的案由，说明审理的对象为房地产登记机关颁发房屋所有权证的行为，也从房地产权证的 ...
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案件综述 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷一审案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，所谓商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将 起案件则全部为开发商没有如期取得土地使用权证而导致了迟延办理房屋权属备案登记，由此引发纠纷。 综合表二和表三，在四种纠纷类型中，后两类纠纷最 ...
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交替时期，房地产市场不可避免地会出现许多新情况、新问题，近年来法院审理的房地产纠纷案件的数量呈不断上升趋势，而“3.15”消费者权益保护热线投诉电话之最 ： 此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却使得商品房的所有权与使用权着实有三个月之长 ...
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交替时期，房地产市场不可避免地会出现许多新情况、新问题，近年来法院审理的房地产纠纷案件的数量呈不断上升趋势，而“3.15”消费者权益保护热线投诉电话之最 多售”的最高记录为“一房五售”，真是让人触目惊心。此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定， ...
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主要有：（1）1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》，主要是其中第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）1990年5月19日国务院发布 机动车的所有人，追偿其预付的所有款项。其中规定的“机动车的所有人”，法院在审理交通事故案件时，往往解释为登记上的所有人。[15]根据中国现行法制，由 ...
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合同。依照《城市房地产管理法》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理 的影响。 6.一般认定无效，补办手续的又可认定为有效。《最高人民法院关于审理房地产管理法实施前房地产纠纷案件的解答》中规定，对于土地使用权出让或转让未 ...
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资料，而某公司在3天内没有答复，也就是说不同意公开。 经过近3小时的法庭审理，徐汇区法院没有当庭作出判决。截至本文写作完成之时，一审判决还在等待之中。 在此基础上再充分说明理由，说明应该适用《登记材料查阅规定》的相关依据，而不是简单的一拒了之，相信案件的解决会比现在更加有说服力。 [19] 对于如何 ...
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资料，而某公司在3天内没有答复，也就是说不同意公开。 经过近3小时的法庭审理，徐汇区法院没有当庭作出判决。截至本文写作完成之时，一审判决还在等待之中。 在此基础上再充分说明理由，说明应该适用《登记材料查阅规定》的相关依据，而不是简单的一拒了之，相信案件的解决会比现在更加有说服力。 [19] 对于如何 ...
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司法解释的规定，结合行政审判实践，应当注意，基于同一事实而产生的行政案件和民事案件，要防止分别作出判决而出现裁判冲突。近几年来，在法院审理的行政 审判2005年第1集总第13集第025页）。 [4]王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，前言。 [5]江必新著（ ...
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，即该商品房抵押登记在出售之后的证据。而被告房管局却依照最高人民法院《行政诉讼证据规定》的“第一条根据行政诉讼法第三十二条和第四十三条的规定，被告对作出的 茬。由于法律有规定，而法院、法官们又不执行，实质上出现了法律对诉讼当事人不适用的严重执法缺陷。司法解释本身是法官们审理民商纠纷案件的操作准则，应当 ...
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