日，毛某与某公司签订《房屋买卖契约》，我与毛某共同出资以成本价46 308元，折算两人工龄购买上述房屋，并取得房屋产权证。2011年5月，毛某在 出版社2000年版，第243页。结合到本案，高某、毛某之间存在通谋虚伪表示，旨在办理过户登记手续而签订的房屋买卖合同，虽然双方当事人之间具有意思表示的形式， ...
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的保护。3、因为目前签订的房屋买卖合同一般不能在交易中心备案，无法防止一房两卖，除了让卖方实际交房作为保障外，一般会同时办理抵押登记手续。这个手续能 的是借款抵押协议，而借款实际并不存在，此抵押协议有被认定为无效的风险。4、目前除了将房屋产权证、他项权利证书原件直接交买方保管，并由买方占有房屋以外，如 ...
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作为为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动的中介机构,对买卖双方的交易起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于 成套公有住房，该被拆迁户户口迁入后才能予以出售。 （5）因规划、配套等原因未申请房地产权证的住房不予出售。 由于房改售房政策涉及工龄及超面积等方面的 ...
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人。上述条文虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但基于买卖合同已经合法占有和使用房屋的人是业主，享有业主权利。这种观点也得到了一些 购房者往往在办理房屋产权证之前就已经收房入住，从交房入住到办理产权登记往往需要一年左右的时间。在普通民众的观念上，通常把已经现实占有的房屋当作自己 ...
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人。上述条文虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但基于买卖合同已经合法占有和使用房屋的人是业主，享有业主权利。这种观点也得到了一些 购房者往往在办理房屋产权证之前就已经收房入住，从交房入住到办理产权登记往往需要一年左右的时间。在普通民众的观念上，通常把已经现实占有的房屋当作自己 ...
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买卖合同》，约定总价款为28万元，赵某交付了房款。2017年11月，涉案房产办理不动产权证，权利人为赵某。后赵某起诉李某，要求解除两人签订的合同并退回 另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。且本案数个房屋买卖（认购）合同也不存在民法典第一百五十三条、第一百五 ...
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一、无产权房屋买卖还要去房管局过户吗 没有房产证的房子无法办理过户。《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律 开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 ...
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逾期办理产权证超过一年的;10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同 合同。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。3(三)房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人 ...
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，并进行了入住，但未办理房屋过户手续。2013年8月，陈先生取得1306号房屋产权证。当日，陈先生又与孟女士签订《存量房屋买卖合同（经纪成交版 ，即“阳合同”并不因为逃避税收而全部无效，双方应当按照真实的房屋买卖合同履行。由于我国税收制度的特点以及买卖双方节省成本的考虑，“阴阳合同”已成为房地产交易的 ...
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，并进行了入住，但未办理房屋过户手续。2013年8月，陈先生取得1306号房屋产权证。当日，陈先生又与孟女士签订《存量房屋买卖合同（经纪成交版 ，即“阳合同”并不因为逃避税收而全部无效，双方应当按照真实的房屋买卖合同履行。由于我国税收制度的特点以及买卖双方节省成本的考虑，“阴阳合同”已成为房地产交易的 ...
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