”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法 村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干 ...
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主要涉及土地制度、承包经营、税负、农业服务体系等等）主要表现为这样的趋势：一是扩大其农业经营权。这主要是通过家庭联产承包责任制的建立、改革农村集体政权 。其次，农民工的劳动权利、工资、待遇、福利无保障。除了部分乡镇企业招用本村村民具有集体福利性质而较有保障之外，大部分农民工所受雇的不同所有制企业、个私 ...
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小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房最新政策2014《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可 ...
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（中） 编者杨振夏 河南青剑律师事务所律师 第二，上诉人是8亩承包地所在农村集体经济组织的成员，具备用8亩承包地作为养猪场投资入股的法定资格；而被上诉人不是 问题的决定》的要求，已经认定上诉人是与本村集体组织签订定的土地承包合同；而被上诉人并不是该土地所在农村集体组织的成员，也无权承包养猪场所占用8亩 ...
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关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发【2007】71号）规定：要严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇 房”？小产权房对百姓又有什么影响？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由 ...
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结婚嫁到别的地方后后其责任田、口粮田应收回，对本村离异妇女的土地承包和土地补偿费不予补偿等等。这些农村内部的约定俗成不仅与国家政策相违背，而且还大大侵犯 视为特殊的夫妻共有财产，将夫妻双方视为土地的共同使用人。这将土地承包经营权的分割问题由原来的农村集体利益问题缩小为土地共同使用人之间的内部调整问题。 ...
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基本条件必须是农户，因此，居民户不具备集体经济成员的基本条件，不能与本村的集体经济组织成员一起参与本次耕地的承包经营。”之后，原告未分得承包地。 2002 处，但属于非农业人口，且未取得集体土地的承包经营权，因此，原告未取得农村集体经济组织成员资格，不能分得土地补偿款。 [评析] 笔者赞成第二种观点。 ...
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法》增人不增地、减人不减地的总原则， 新生儿及嫁入本村的妇女等将得不到土地(虽然该法规定可将机动地调整给新增人口，但在调查中发现村委会留 时，他们不再姑息、避让，而是大胆地用法律武器来维护自己的合法权益。相对而言，有些农村集体组织的一些领导成员，则未能顺应时代潮流。他们大多用老经验、老办法来解决各类 ...
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最大限度地提高承包人的积极性，具有重要意义。但耕地有其特殊的地位，我国农村人多地少，大部分地区经济比较落后，耕地不仅是农民的基本生产资料，而且是 非本集体经济组织的成员与该集体经济组织的农民争田夺地的混乱局面。这有违集体土地所有权使用、收益权应当由本集体经济组织成员共同享有的性质，而且侵犯了本集体经济 ...
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的使用权，子女无法继承的是宅基地，但是宅基地的房屋还是可以继承的。1、土地管理法对宅基地使用权的取得、行使和转让没有细化规定，对宅基地使用权能否随房屋一起 条件的人继承，其所占有宅基地将会无端扩大，损害集体其他成员的利益，有违公平原则。(2)非农村集体成员的宅基地使用权不能继承，但是建造在宅基地之上的 ...
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