工作取得优异的效果。但调解书等法律文书发生法律效力后,一部分当事人未按调解协议自动履行，案件进入执行程序,其中又有相当一部分义务人由于没有履行能力而难以执行 促成的调解书，一旦金融机构申请强制执行，执行难度相当大。对于民间借贷案件，债权人对于借款担保方面的意识相对比较薄弱，仅凭一味的信赖出借钱款，一旦 ...
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工作取得优异的效果。但调解书等法律文书发生法律效力后,一部分当事人未按调解协议自动履行，案件进入执行程序,其中又有相当一部分义务人由于没有履行能力而难以执行 促成的调解书，一旦金融机构申请强制执行，执行难度相当大。对于民间借贷案件，债权人对于借款担保方面的意识相对比较薄弱，仅凭一味的信赖出借钱款，一旦 ...
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发生资金往来的咨询，经了解，所谓的资金往来，就是企业拆借。关于企业之间相互借款是否合法问题？已经有不少法律专家做过论证。有的观点认为，企业之间相互拆借的 各显神通了。比较常见的如将企业借贷转化成民间借贷、转让企业的应收账款、签订各种形式的合作协议、通过存单质押担保贷款，等等。至于同期银行贷款利率四倍的 ...
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借贷操作流程及如何控制和降低法律风险。 以个人住房设立抵押作为有关自然人之间民间借贷的担保事宜，根据本人曾服务的中行之个人住房抵押贷款业务经验与流程，可以 银行同类贷款利率给付利息。” 第十一条：“出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照民法通则第一 ...
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权。现分析如下： 由物权法第二十条第一款关于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， 元，并作为借款人与青浦支行（贷款人）、博锦公司（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划人博锦公司名下 ...
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资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还 控制交易风险，因此买方很难接受。第四是担保公司与卖方签署担保协议，由担保公司提供担保，银行出资“赎”楼，担保公司只收取担保费。1、目前我国的商业银行 ...
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利率要适当。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握 ，让借款人写出还款计划或催要证明等，这样诉讼时效就可从新的协议订立之日重新计算。 六、 关于夫妻共同借款问题 实践中，经常发生夫妻一方单独对外借款 ...
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认为违反物权法定原则而无效。 2015年民间借贷司法解释第24条规定签订买卖合同作为借款合同的担保的情形，理论界称为后让与担保，并非传统的债务履行期满前权利转移 民二庭法官会议纪要》第四次法官会议纪要中就股权让与担保的性质与效力提出，认定判断协议性质的关键在于探究当事人的真实意思，如不违反强制性规定， ...
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、负债情况等诸多因素）。获得借款的途径主要有：银行贷款、民间借贷。在稳定的经济环境下，大企业由于有良好的信誉，通常可以无需担保，或者以少量担保就能 ”在此，担保物权人并不占人数上的优势。虽然双方可以就变现协议进行协商，但如果谈判破裂，变现协议往往对担保物权人不利，他们更关心的只是自己的债权能否实现，这 ...
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、负债情况等诸多因素）。获得借款的途径主要有：银行贷款、民间借贷。在稳定的经济环境下，大企业由于有良好的信誉，通常可以无需担保，或者以少量担保就能 ”在此，担保物权人并不占人数上的优势。虽然双方可以就变现协议进行协商，但如果谈判破裂，变现协议往往对担保物权人不利，他们更关心的只是自己的债权能否实现，这 ...
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