联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制度改革奠定基础。 9.申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料? 申请农村宅基地应向 并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员; (4)对于没有权属来源证明的宅基地,应当 ...
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”,又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓 的购房款返还钱某,钱某诉至法院要求继续履行合同。分 析法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售,“小产权房”不具有房屋的所有、 ...
//www.110.com/ziliao/article-668967.html -
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”,又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓 的购房款返还钱某,钱某诉至法院要求继续履行合同。分 析法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售,“小产权房”不具有房屋的所有、 ...
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权利作了重大修改,第二十条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”第二十二条规定:“公民的合法的私有财产不受 ,发放《国有土地使用证》;在缺乏拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金足额到位证明等要件的情况下,为拆迁人发放《房屋拆迁许可证》;在没有按规定程序举行 ...
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明确停车位的权利归属问题,具有划时代的意义。在深圳市那一个时期,停车位使用没有房产证,一般均作公益性使用或由物业管理公司分摊给各业主使用,产权归属 这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照建设用地规划许可证和国有土地使用证,如果位于住宅小区的道路是市政道路,其产权当然属于国家政府的授权 ...
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方承认房屋买卖合同有效,但辩称:4被告不是房屋的出卖人,没有义务为原告办理房屋所有权证及土地使用证的过户登记手续。合同订立后房屋就交付给原告使用至今,是 有效,被告吴某在判决生效之日起15日内协助原告陈某办理房屋所有权转移及土地使用权变更登记手续。一审宣判后,各方当事人均未提出上诉,一审判决已发生法律 ...
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日,建设部发出《关于购买新建商品房的风险提示》,明确表示:城市居民不要购买在农村集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,权益难以得到保护。然而,尽管购买小 保护,即不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对农民在旧宅基地上盖楼房,把空余的部分卖给城市人的行为没有明确规定。显然,这 ...
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占用土地的,其建设用地批准文件无效。此外还有一事值得消费者注意:即没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,是不能领取房地产权属证件 规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的,有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期 ...
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城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证;同时要求各地进一步加强农村宅基地管理,正确引导农村居民住宅建设合理,节约 效果和社会效果。 从法律效果方面看,现行法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范,法院认定农村房屋买卖无效的法律法规层面的依据主要源于有关对 ...
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行政主管部门的公章; (2)土地证上应加盖有偿土地使用证专用章;如果土地证上加盖了临时土地使用证专用章,则表明土地使用者未缴足地价款。 (3)土地证不得擅自涂改。 (4)土地证 时,常以不知道、不太懂或不了解来搪塞,使对方的问题没有办法深入下去,同时以一种低调姿态来减少对方的防御。 (2)合理拒绝 在 ...
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