没有房产证合同是否有效 -法学论文搜索

民法的缺陷

向次债务人提起诉讼，法院审理和判决的对象就是债务人与次债务人之间的债权债务是否成立。如果成立，就由次债务人承担民事责任。所以，为保护债务人的合法权益资格的分支机构，根据被执行人与当地村委会经济社签订的合同，尚余五年的土地承包经营权。执行法院以房产没有房产证、土地承包经营权未履行法律手续依法无效为由， ...

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商品房买卖中的定金问题

的内容来看，并没有双倍返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此（通常情况下主要是买受人）只要不是“拒绝订立合同”，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本 ...

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小产权房物权归属及买卖法律问题

是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是小产权房最大最严重的只具备普通商品房的使用性质。 2、无法进行银行贷款和抵押贷款购买小产权房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实 ...

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最高人民法院公布婚姻家庭纠纷典型案例

振兴区浪头镇文安村徐家屯村民组建筑面积为55平方米的砖石结构三间房屋（房产证编号为振农房字第159号）。1985年5月9日，殷树田死亡。涉案手续，而是事实收养关系，如果收养事实发生在《收养法》颁布之后，这样的收养关系是否有效? 1999年实行的新修改收养法时已经将收养关系的成立限定在“收养应当向县级 ...

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离婚中的房产法律处理策略

为60万元。现离婚，如何分割？【专家解答】夫妻一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋应认定为婚姻关系存续期间夫妻的共同财产。离婚时，可以将中对此问题不予以解决，有待进一步研究探论。十、夫妻一方将财产赠与其婚外情人是否有效？【问题提出】赵小丽（化名）咨询，她的情人黄先生瞒着他老婆 ...

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离婚中的房产法律处理策略

为60万元。现离婚，如何分割？【专家解答】夫妻一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋应认定为婚姻关系存续期间夫妻的共同财产。离婚时，可以中对此问题不予以解决，有待进一步研究探论。十、夫妻一方将财产赠与其婚外情人是否有效？【问题提出】赵小丽（化名）咨询，她的情人黄先生瞒着他 ...

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离婚中的房产法律处理策略

为60万元。现离婚，如何分割？【专家解答】夫妻一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋应认定为婚姻关系存续期间夫妻的共同财产。离婚时，可以将中对此问题不予以解决，有待进一步研究探论。十、夫妻一方将财产赠与其婚外情人是否有效？【问题提出】赵小丽（化名）咨询，她的情人黄先生瞒着他老婆 ...

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离婚中的房产法律处理策略

为60万元。现离婚，如何分割？【专家解答】夫妻一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋应认定为婚姻关系存续期间夫妻的共同财产。离婚时，可以中对此问题不予以解决，有待进一步研究探论。十、夫妻一方将财产赠与其婚外情人是否有效？【问题提出】赵小丽（化名）咨询，她的情人黄先生瞒着他 ...

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楼花，你会买吗？

（接近3年）内才向国土房管部门申请办证。对于购房用于自家居住的买受人来说，没有房产证倒不是什么大事，然而对于购房后又想过户交易的购房人来说，没有房产证就来说，还是应当关注以上两个关键环节，理性、冷静的分析是否值得购买，在购买前尽量多研究认购书和买卖合同的条款，多向熟悉的人询问，或找个在行的朋友陪同 ...

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商品房买卖中的定金的表现形式

的一方如果愿意加倍退还定金也可以解除合同。成约定金，是以定金交付作为主合同成立的要件，即合同是否成立完全取决于定金是否交付，如果一方当事人不交付定金，处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面。如果购房者提出与开发商不用的意见，开发商就 ...

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