基本客观的估价,使买卖双方都能感觉物有所值,皆大欢喜。 另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行 合同应注意以下事项: 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与 ...
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多为企业老总,如果是授权委托签订的,一定要认证检查其委托证明和受委托人的签约资格。 因为很多诈骗公司会做一些噱头很高,实际虚假的名片来进行签约。 违约的明确定义。 导致在出现根本违约时,合作双方对其概念认定出现差异,或没有正确进行合同解除通知。 比如,在适用国际法的时候,如果双方对其产生争议,我方的 ...
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个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定,则购房者要承担不能按约付款的违约 度,顶棚、厨房、卫生间防水情况,表面裂缝等进行必要约定。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准 ...
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对方身份证复印件,而又没有其它途径取得对方身份证复印件的情况下,在法院迟迟不能立案。二、签约当事人的授权委托书在涉及法人或其它组织之间的合同,对方提供的营业执照或组织机构代码证上都注明了法定代表人或负责人的姓名。这类合同的会签,一般以对方营业执照或组织机构代码证上注明的法定代表人或负责人的 ...
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还很多。 其次,律师要有一定的为人处事能力。山外有山、人外有人,律师的能力没有绝对的标准,很多单位把律师当成神,这是对律师的理解不够全面,但是一位合格 。 签约时律师要找一个轻松的环境,把该准备的东西如合同文本、笔、茶都准备好。签约时律师对合同的主要条款如付款方式应当明确,对重要条款如诉讼案件另行收费 ...
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承租人游某均互负有按原租金的120%,续订一年,其他条件不变的预备合同规定与相对方签约的合同义务,同时也互为双方的权利(指可请求对方续租签约的权利) 两个阶段,将双方均未提前通知对方的消极事实状态看待为要约或承诺,进尔认为杨某没有发出要约或必须发出要约,游某属单方承诺,得出该承诺因缺乏订立合同的要约而 ...
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,结合《民通意见》第72条规定,可以从以下两个方面进行考察:一是考察合同对一方当事人是否明显不公,具体应结合双方当事人权利和义务是否对等、一方获得的利益或 达成这样内容的合同的。【结语】对于因显失公平而行使撤销权的条件,虽然法律并没有明确的规定,但是有一点可以明确:这里所说的显失公平是针对签约时的情况 ...
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会重点关注利益条款,但是对权利义务承担的主体即合同主体,却没有列入重点关注,最终导致合同目的无法获得保护和实现。合同主体的关注,核心关注交易对手的合同主体 三、防控企业主体资格风险的管理措施为了充分保证所签订的合同的效力,避免因签约主体原因导致合同无效或效力待定的风险,企业应重点关注下述步骤:1、牢记 ...
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《合同法》规定,双方当事人也可以约定租赁物的维修责任与费用承担,如果双方当事人没有约定或约定不明确的,应由出租人承担维修义务。八、违约责任:支付违约金 :第一,最好聘请专业律师全程参与,包括策划、谈判、起草合同、审核...;第二,即使没有律师全程参与,签约前也应该请律师提出法律审核意见;第三,使用格式 ...
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《合同法》规定,双方当事人也可以约定租赁物的维修责任与费用承担,如果双方当事人没有约定或约定不明确的,应由出租人承担维修义务。八、违约责任:支付违约金 :第一,最好聘请专业律师全程参与,包括策划、谈判、起草合同、审核...;第二,即使没有律师全程参与,签约前也应该请律师提出法律审核意见;第三,使用格式 ...
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