。海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定“城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的买卖合同无效 产权房的买卖问题，专门于2013年12月23日下发了《关于对涉及“小产权”房屋买卖合同纠纷案件慎重处理的通知》，要求各级法院民庭对于已经受理的相关 ...
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户主与拆迁安置部门签订拆迁补偿安置协议后安置的，不是双方婚姻关系存续期间取得的财产。该案因涉及农村土地上拆迁安置形成的纠纷，原审法院认为不属于人民法院 ，人民法院审理该案，在法律法规的可依据方面尚有一定的局限性。 二、该类案件属于政府行政部门处理、执法的范围 我国已制定了完备的在城市国有土上开发建设 ...
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大解放。1978年冬天，安徽省肥西县山南区和凤阳小岗村创造性的开展包产到户运动，从此我国农村土地制度翻开了与以往完全不同的历史一页。从包产到户到包干到户的联产承包 的社员重新分配，既与乡村社、队社员资格有关，也与社员土地承包面积直接有关。这种涉及承包地征收补偿费用分配纠纷案件。如广西德保法院在受理乡村 ...
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从发展趋势看，宅基地使用权系农民应该享有的集体福利，全禁止宅基地的流转不利于农村土地资源的合理利用，应允许农民在法律允许的框架内秉承物尽其用的原则从中获取 必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在裁判农村房屋买卖纠纷案件时，确认合同 ...
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行政案件）的数量也大幅上升。这些案件往往涉及人员多、社会影响大、矛盾复杂，纠纷解决难度极大。如何既使有限的土地资源能够发挥最大的效益，推动社会经济 支付给了集体，等等。征地补偿费用在农村集体经济组织内部的分配，则应通过村民自治或民事诉讼途径解决。但如果行政机关直接干预了土地补偿款分配，也属于行政诉讼受 ...
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要依法审理好涉及农村集体经济组织和民营经济主体的各类纠纷案件，创造公平的发展环境，鼓励、引导依法生产经营；要依法妥善处理好土地征用等涉及群众基本利益的 农村不断向现代化和工业化转型的过程中发生的农村土地征用纠纷、征地补偿纠纷以及务工纠纷时，时刻把依法维护农民的利益放在首位，充分尊重农民的意愿，保护失地 ...
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国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房，而要求开发商履约。 四是是涉稳群体性纠纷案件较多。此类案件涉及利益 房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。 ...
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社会保障纠纷案件的介绍中写到：群体性案件呈上升趋势。主要是因企业重组、破产或关闭导致在拖欠劳动者工资、除名、解除劳动合同、支付生活费用和经济补偿、补办 分配纠纷等。其中，农村土地承包合同纠纷最具代表性。根据2005年《中国法律年鉴》，近年来，涉及三农的纠纷案件明显增多，呈现出案件涉及面广、处理难度大、 ...
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国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房，而要求开发商履约。 四是是涉稳群体性纠纷案件较多。此类案件涉及利益 房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。 ...
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占30%。而由此引发的问题和矛盾也越来越多、越来越尖锐，群众上访、行政诉讼案件急剧增多。2003年，在广西桂平市发生了“4·14”村民打伤民警事件，来宾市发生 城市化成果。只有在用地补偿阶段引入市场机制，失地村民的利益才会得到保证。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手 ...
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