号占地面积?24000平方米建筑面积?45000平方米。其中，一期建筑面积23734.05平方米委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有：1-6栋多层住宅及其配套设施 化粪池、沟渠、池、井、?自行车棚、停车场。第七条 本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第 ...
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法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 第六条 经书面 ...
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2003年2月，小区的保安肆意地殴打了据说是“不听话“的业主。在物业管理公司的确立上没有按照市场的竞争机制办事.导致业主不满愈。我国有关由 权益，各地基本上确认了业主委员会的诉讼主体地位。如《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》“关于诉讼主体“中规定:业主委员会于下列情形下可作为 ...
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较高。物业管理工作的管理者和操作者的素质是极其重要的。人员素质较好，并不意味着物业管理人员必须有很高的学历，而是要熟悉业务。当然，对于不同岗位的人要求也 公司有相当经营规模。如果一家公司同时管理包括别墅、写字楼、各种类型商品房等多种类型的物业，说明其实力姻享，根基牢固，无疑让人放臼。企业的管理面积大， ...
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支配领域，比如小件寄存，保管人保管寄存人交付的行李箱，是在保管人的特定场所。物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产（楼房、室内的财物等）以及 的电脑摆放在自己屋里一样，都是放置在自己的支配领域。所以，不应该将物业公司对于业主车辆的保安义务简单地等同于保管人的保管义务。保管责任说的不当在于， ...
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有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。对于因物业管理而产生的民事责任，当事人同样可以在违约与侵权中自行选择责任的追究。 公司是否存在过错、是否存在违约行为的判断，从而能够正确对责任做出认定。 目前物业管理案件对于人民法院而言还属于新类型案件中，尽快探索法律的正确适用，以 ...
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职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。内容多的，可分册装订，并 职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。内容多的，可分册装订，并 ...
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支配领域，比如小件寄存，保管人保管寄存人交付的行李箱，是在保管人的特定场所。物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产（楼房、室内的财物等）以及 的电脑摆放在自己屋里一样，都是放置在自己的支配领域。所以，不应该将物业公司对于业主车辆的保安义务简单地等同于保管人的保管义务。保管责任说的不当在于， ...
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支配领域，比如小件寄存，保管人保管寄存人交付的行李箱，是在保管人的特定场所。物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产（楼房、室内的财物等）以及 的电脑摆放在自己屋里一样，都是放置在自己的支配领域。所以，不应该将物业公司对于业主车辆的保安义务简单地等同于保管人的保管义务。保管责任说的不当在于， ...
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，促使租金合理下降，有利于通过降低房租水平而促进其他产业发展。 第五，开征物业税，有利于打击通货膨胀预期，尤其可以防止国内外热钱把房地产等资产价格推向过高，消除减少未来宏观经济发展可能遭遇的隐患。 第六，如果政府现在及时开征物业税，开征初期可集中收取数量可观的税收而增加政府收入，缓解经济危机带来的 ...
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