当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。 三、法律规定可以退房的情形 在商品房交易实践中，购房人很难 不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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的义务，受托人违反此项业务有过失的，是要承担损害赔偿责任的，委托人是可以解除委托合同的，这一机制无疑有利于物业服务企业致力于提高自身服务质量，淘汰管理水平低 界定，这里的疑问可能在于合同法一百二十四条中的其他法律中的法律一词，是否是广泛意义上的法律，还是只能理解为全国人大及其常委会制定的法律，即国家的 ...
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没有尽到其应负的看管义务，导致物业受损的，管理人还要对物业产权人承担相应的违约或赔偿责任。 业主在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按 ”的要求，不可能具备原告的诉讼主体资格。 四、关于物权的请求权和合同债权的请求权是否就可以混淆适用呢？ 要回答这一问题，必须对基于物权和基于债权（本身就 ...
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在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知 规定：因委托人的原因，给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。这就是我国众多的中介服务管理规定中唯一针对委托人的义务作出规定的一条 ...
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当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。 三、法律规定可以退房的情形 在商品房交易实践中，购房人很难 不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收，若存在质量缺陷，由建设单位承担赔偿责任。业主应当在交房之日起六个月内，对承保范围内的建筑质量 应当建立便捷的理赔流程，受理业主的理赔申请，组织现场勘查和维修。 保险公司可以委托物业服务企业等专业服务机构统一受理业主的理赔申请、现场勘查和组织维修。 第十七条 ...
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了物业服务公司侵犯业主利益的纠纷，业主或使用人要求物业管理者承担停电、停水及其他侵权行为的赔偿纠纷等。这些纠纷既可能涉及民事诉讼，也可能涉及行政诉讼，民事 的关系问题上对业主委员会进行了界定，但对业主委员会的地位，如是否为法人、是否具有民事诉讼主体资格没有明确规定。这不仅影响了业主委员会应有作用的发挥 ...
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10%，赔偿吴某家属6万余元。其他同饮者不承担赔偿责任。尚律评析以上两个案例都提到了安全保障义务，那么什么是安全保障义务？安全保障义务的来源是 义务，致使他人遭受人身损害的，要承担相应的赔偿责任。因此，对于以上规定，商场的安全保障义务应该属于法定义务那么，安全保障义务主体是否尽到合理注意义务的一般标准 ...
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支持。本案的争议焦点在于，姜某虚构其担任过客服经理的履历，是否造成其与某人力资源公司和港联物业公司所签订的劳动合同和用工协议无效。二审法院经审理后认为， 依照本法第二十六条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。”《劳动法》第九十七条规定：“由于用人单位的原因订立的无效合同，对 ...
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来自于第三人的侵害，经营者应否承当赔偿责任?如应承担，则该民事责任的性质和范围如何确定?经营者承担责任后，是否还可以向实施加害行为的第三人追偿? 所有人已因该事故死亡，受害人(行人)明确表示放弃要求死者的继承人承担赔偿责任，仅要求另一机动车所有人赔偿其损失的，应如何处理?第一种观点：因双方共同违章行驶 ...
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