管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、 设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。 还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费 ...
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表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的 过失和故意负责。 车辆在小区内被盗或者被毁损，物业公司是否承担赔偿责任，关键要看物业公司是否有过错，其判断的标准是受托人应尽的善良管理人的注意。尽 ...
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的公共停车场经营者，应当向物价部门申请办理收费审批手续，执行核准的收费项目和标准。 实行市场调节价的公共停车场经营者可以根据所在区域、路段等级实行级差收费和计时 购买权。 第二十一条 物业服务企业提供居住区内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定；物业服务合同未就停车管理服务作出约定的，由业主委员会 ...
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表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的 过失和故意负责。 车辆在小区内被盗或者被毁损，物业公司是否承担赔偿责任，关键要看物业公司是否有过错，其判断的标准是受托人应尽的善良管理人的注意。尽 ...
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表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的 过失和故意负责。 车辆在小区内被盗或者被毁损，物业公司是否承担赔偿责任，关键要看物业公司是否有过错，其判断的标准是受托人应尽的善良管理人的注意。尽 ...
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家具,如:空调、沙发、桌椅、文件柜、档案柜。 4.其他工具器具:如:由物业公司投资的消防设备或设施、安防设备或设施等,垃圾清运车、洒水车、 数据来看一下(金额单位:元):(见表1) 我们发现,物业管理企业在传统的业务模式基础上,积极寻找新的盈利模式,依托成熟的服务团队,开拓自营长租公寓业务,导致该企业 ...
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管理条例》第46条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政 权威。而该司法解释对此问题予以明确，统一了司法标准，有利于维护法律权威。 二、有利于更好地保护和协调物业管理法律关系中的各方利益，解决现实矛盾。 现实中 ...
//www.110.com/ziliao/article-526419.html -了解详情
管理条例》第46条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政 权威。而该司法解释对此问题予以明确，统一了司法标准，有利于维护法律权威。 二、有利于更好地保护和协调物业管理法律关系中的各方利益，解决现实矛盾。 现实中 ...
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建筑的权利归属和使用问题进行简要阐述。 一、关于物业管理用房的权利归属 物业管理用房，是开发建设单位建造的，为物业管理服务企业在小区内专门用于从事物业 使用人防工程，应当按照国家和本市的规定交纳人防工程使用费。具体收费办法和收费标准由市人防办提出，报市物价局批准。投资单位在依法向区、县人民政府人民防空 ...
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了物业公司的利益，比如是否签订《物业管理服务合同》及物业费标准。原告认为，业委会让物业公司参与其中，使此次决议结果显失公正、存有虚假。王女士请求 条等地方行政规章也亦步亦趋。笔者认为，此种立法态度固然体现了规则制定者快捷高效稳定物业法律秩序的善良动机，但其正当性基础值得商榷。因为，业主大会决议本身属于 ...
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