登记之日设定。但以动产为抵押物的，抵押权自抵押合同生效之日设定，未办理抵押登记的，不得对抗第三人。”在质权一章中规定：“质押合同自合同成立之日生效 法律规定的适用”条款略过。但一些重要的规定，尤其是其他法律也无明确规定的事项，还是应当在物权法中予以明确。至于王教授稿中关于各类债权质权之对抗力发生条件的 ...
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登记采取登记对抗主义，但林木所有权的登记不存在类似规定，根据《物权法》第九条的规定，采取的是登记生效主义，即未经登记所有权不生效。 18参见《中华人民共和国 三十三条、第三十四条。 19参见《森林资源资产抵押登记办法（试行）》第八条。 20关于林地承包经营权能否为非集体经济组织成员继承，理论和实践中都 ...
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未办理登记，不得对抗善意第三人。但对于不动产抵押权的设立，《民法典》却延续了《物权法》第187条的规定，即以本法第一百八十条第一款第一项至第 抵押权的,应当参照适用《物权法》第199条的规定,根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序：质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的,按照公示先后确定清偿顺序 ...
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，银行等信贷机构一旦接受抵押，潜藏着比较大的法律风险。4关于抵押权的善意取得根据物权法第一百零六条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， ，云南省高级人民法院（2016）云民申920号。云南高院认为：本案的抵押权在罗建平的房产进行抵押登记时设立。罗建平主张房屋共有人冷菊等人不知晓房产抵押 ...
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〉的通知》（中办发〔2014〕71号）和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定 规定不尽相同，尤其是不动产抵押的情况，现根据《物权法》的有关规定进行阐述。《物权法》第10条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对 ...
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权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和土地使用权的权属登记、抵押登记的核实应更为便利。需注意 部门办理办理第二顺位抵押登记的要求及流程。银行接受第二顺位抵押存在的风险主要为以下：第一，抵押物价值不足值。《物权法》第199条规定，同一财产向 ...
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权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和土地使用权的权属登记、抵押登记的核实应更为便利。需注意 部门办理办理第二顺位抵押登记的要求及流程。银行接受第二顺位抵押存在的风险主要为以下：第一，抵押物价值不足值。《物权法》第199条规定，同一财产向 ...
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权自治被严格禁止。再如， 物权法第184条关于不得抵押财产范围的规定、第186条关于禁止流押的规定、第211条关于禁止流质的规定， 均属于禁止私权自治 的角度探讨了未经登记的不动产抵押权也并非确定无效， 满足一定条件可以对其进行无效转换6.此即为扩大自治空间的体现。《物权法》第156条关于地役权人有权 ...
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问题，主要是考量到不动产抵押的特殊性，即不动产抵押合同只是成立抵押权的基础，不动产抵押权是依登记方能设立。根据物权法第187条的规定，设立抵押权，当事人应当 偿，还是针对房屋所有权及其土地使用权在抵押登记的33万元价值范围内优先受偿？评析：关于该抵押房屋同时被其他法院查封的问题，由于抵押权是物权，查封 ...
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终局的法律效力。此时，如果依然适用《物权法》关于登记或交付后方能发生物权变动的规定，“不仅与社会实情不符，且将因此无法保护此等物权人。”为此立法者便直接 侵权赔偿请求权。 我国《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记 ...
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