权益，这也是失地村民获得以土地所有权市场价格为基础确定的补偿费的必要条件。[13]《土地管理法》规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，这实际 建设用地的过程中，村民希望更多地用市场机制来解决，这样对村民的土地所有权、使用权、处置权等财产权能够得到充分的尊重，利益能够得到保障。现行的征地办法 ...
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《婚姻法》第42条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干意见的解释（一）》第27条均明确的规定了离婚时弱势一方取得房屋居住权或者房屋所有权的 权利的法律属性才能正确定性。 从法律上看，土地其实是所有权与使用权两个法权层次上的客体。城镇土地所有权只能由国家取得，其他任何主体不能以任何方式 ...
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地上权的精湛设计对大多人来说闻所未闻。 2）、我国实行土地公有制，私人不拥有土地所有权，私有的房屋是建立在土地使用权（类似传统的地上权）基础之上的，而土地 ，再盲目地绝对坚持房地合并抵押的做法就会产生严重的后果。 1）、无法确定土地权利抵押权设定的时间和顺位，对交易安全造成危害。房地合并抵押并没有确定 ...
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村民的补偿款。 我们认为，根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位，集体土地经营管理单位未能调整其他数量和 尽可能在证据使用时符合客观真实。这需要我们在最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的基础上，对民事证据理论问题进行更为有针对性的探索。 （五 ...
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适用法律问题的若干规定 （征求意见稿）》第24条的规定相违背的，也是和土地承包经营权的物权属性相悖的。首先，土地承包经营权是从土地所有权分离出来 是农民最基本的生存条件、就业保障。并且由于我国土地所有权不进入市场，土地使用权时地产市场的唯一载体，具有承载土地民事流转的功能。[6]所以在我国农地资源十分 ...
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这些规定都非常笼统。正如于建嵘所指出的，现行法律没有明确规定农民集体作为土地所有权主体的构成要素和运行原则；没有明确产权代表和执行主体的界限和地位； ，其原因是吸取了中东欧许多转轨国家失败的教训，通过土地承包而不是恢复原先土地所有权的方式实现了土地使用权的私有化，这一独创性的制度成功避免了匈牙利、阿尔 ...
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执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定，补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300～400元，由拆迁当事人协商确定；武汉市政府2002年发布的 《土地法》第216条规定，征收之土地，因其使用影响于接连土地，致不能为从来之利用，或减低其从来利用之效能时，该接连土地所有权人得要求需 ...
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房产管理局等五部门联合发布了《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》（2004年12月），规定凡根据《房产测量规范》以及建设部《商品房销售面积计算与 先进立法与做法 笔者认为，虽然各国经济发展水平、土地所有权制度、人口数量等有一定的差别，但是大多数国家都规定了开发商必须建造一定数量的停车位。我国结合自己 ...
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也是建立在征收的对象只能是所有权的理论基础上的，《物权法》的规定本身就值得商榷。 只承认房屋被征收而不承认土地的使用权被征收人了，导致土地 的适当补偿。补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300～400元，由拆迁当事人协商确定。武汉市政府2002年发布的《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第40条第3款 ...
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规定。 198年10月，上海市人民政府还公布了《上海市土地使用权有偿转让委托律师代理的若干规定》。律师接受当事人的委托，可以提供以下服务：①解答法律咨询，查阅有关 合法权益，1992年4月颁布了《海南省调处土地纠纷确定土地权属的若干规定》。但此《规定》仅适用于土地纠纷，应逐步制定《房地产纠纷仲裁办法》 ...
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