经济适用住房购房合同 -法学论文搜索

常见的集资转让纠纷

该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部1999年5月1日施行）第五条规定转让协议应是无效的或部分无效的。 2、未取得房产证的集资房转让，即集资房购房资格的转让当前，集资房纠纷主要是此类纠纷，此类转让协议应该有效。二、集资房转让 ...

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农村房屋买卖合同纠纷审判疑难问题调研

，“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，、拆迁完成后，房屋买卖合同被确认无效，但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标，出卖人要求对 ...

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借名买房合同的效力及其物权变动

减少税收；第二，争享特定购房优惠；第三，隐藏真实的财产信息。合同法是为了交易的高效和便捷，同时也鼓励交易，所以不应当将合同的无效做扩大解释，就借私人利益与公共利益的均衡。为了购买经济适用房而假借他人名义的情形，充分体现二者的矛盾。从政策房的功能来看就是为了保障低收入家庭住房，是缩小贫富差距的重要手段 ...

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“凶宅”纠纷的法理分析及法律适用

了“凶宅”而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的“凶宅”问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例，不同的法官对“凶宅”纠纷的纠纷，不同的法官会有不同的认识。在司法实践中，主要有以下几种判决：购房合同有效，驳回原告起诉。合有有效论认为，“凶宅”之说纯属封建迷信，不受法律 ...

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试论我国商品房买卖合同的违约责任

合同违约责任随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，随着全国人民生活水平的不断提高、家庭经济购买能力的不断增强，购买适合自己家庭生活的商品房随时都被行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括 ...

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“凶宅”纠纷的法理分析及法律适用

因购买了凶宅而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的凶宅问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例，不同的法官对凶宅纠纷的判决合同纠纷，不同的法官会有不同的认识。在司法实践中，主要有以下几种判决：购房合同有效，驳回原告起诉。合有有效论认为，凶宅之说纯属封建迷信，不受法律所 ...

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“凶宅”纠纷的法理分析及法律适用

因购买了凶宅而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的凶宅问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例，不同的法官对凶宅纠纷的判决合同纠纷，不同的法官会有不同的认识。在司法实践中，主要有以下几种判决：购房合同有效，驳回原告起诉。合有有效论认为，凶宅之说纯属封建迷信，不受法律所 ...

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借名购买经适房行为损害社会公众利益

姐夫江某申获成都市经济适用房购买资格。2016年12月19日，谭某与被告江某夫妇签订了房屋产权归属协议书，明确江某夫妇同意让出经适房购房资格，房屋虽登记在由谭某实际占有并使用经适房的行为，违反了经济适用住房管理办法的规定，该办法属于部门规章，一般不会影响合同效力，但该内容涉及国家宏观调控政策及公序良 ...

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经济适用房，满五年和不满五年合同效力

和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。建设部等七部委颁发的《经济适用房管理办法》第三十条规定：购买经济适用房屋《买卖合同》对刘某不发生法律效力，应该由李某个人返还被告购房款23万元。秦某、成某对购房款利息、房屋装修款损失、违约金及错失其他购房机会 ...

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二手房贷款的程序是什么？

二手房贷款的程序是什么？ 1、到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《 ...

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