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该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定 转让协议应是无效的或部分无效的。 2、未取得房产证的集资房转让,即集资房购房资格的转让 当前,集资房纠纷主要是此类纠纷,此类转让协议应该有效。 二、集资房转让 ...
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,“保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场, 、拆迁完成后,房屋买卖合同被确认无效,但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标,出卖人要求对 ...
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减少税收;第二,争享特定购房优惠;第三,隐藏真实的财产信息。合同法是为了交易的高效和便捷,同时也鼓励交易,所以不应当将合同的无效做扩大解释,就借 私人利益与公共利益的均衡。为了购买经济适用房而假借他人名义的情形,充分体现二者的矛盾。从政策房的功能来看就是为了保障低收入家庭住房,是缩小贫富差距的重要手段 ...
//www.110.com/ziliao/article-854159.html -了解详情
了“凶宅”而出现的交易纠纷,面对法律没有明确规定的“凶宅”问题,司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例,不同的法官对“凶宅”纠纷的 纠纷,不同的法官会有不同的认识。在司法实践中,主要有以下几种判决: 购房合同有效,驳回原告起诉。合有有效论认为,“凶宅”之说纯属封建迷信,不受法律 ...
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合同 违约责任 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化,随着全国人民生活水平的不断提高、家庭经济购买能力的不断增强,购买适合自己家庭生活的商品房随时都被 行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。 购房合同中违约多数由开发商引起,实践当中,最为觉的开发商违约责任形态主要包括 ...
//www.110.com/ziliao/article-235047.html -了解详情
因购买了凶宅而出现的交易纠纷,面对法律没有明确规定的凶宅问题,司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例,不同的法官对凶宅纠纷的判决 合同纠纷,不同的法官会有不同的认识。在司法实践中,主要有以下几种判决: 购房合同有效,驳回原告起诉。合有有效论认为,凶宅之说纯属封建迷信,不受法律所 ...
//www.110.com/ziliao/article-178397.html -了解详情
因购买了凶宅而出现的交易纠纷,面对法律没有明确规定的凶宅问题,司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例,不同的法官对凶宅纠纷的判决 合同纠纷,不同的法官会有不同的认识。在司法实践中,主要有以下几种判决: 购房合同有效,驳回原告起诉。合有有效论认为,凶宅之说纯属封建迷信,不受法律所 ...
//www.110.com/ziliao/article-151701.html -了解详情
姐夫江某申获成都市经济适用房购买资格。2016年12月19日,谭某与被告江某夫妇签订了房屋产权归属协议书,明确江某夫妇同意让出经适房购房资格,房屋虽登记在 由谭某实际占有并使用经适房的行为,违反了经济适用住房管理办法的规定,该办法属于部门规章,一般不会影响合同效力,但该内容涉及国家宏观调控政策及公序良 ...
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和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 建设部等七部委颁发的《经济适用房管理办法》第三十条规定:购买经济适用 房屋《买卖合同》对刘某不发生法律效力,应该由李某个人返还被告购房款23万元。 秦某、成某对购房款利息、房屋装修款损失、违约金及错失其他购房机会 ...
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二手房贷款的程序是什么? 1、到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请 进行抵押 购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《 ...
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