之后，则对标的物及契约履行负担保责任，在涉讼场合，他还要作为必须出场的证人参加诉讼。然而，上述职能并不见得由一个人自始自终全部承担：直隶清苑县：卖地不以 佃，取消其佃权”等语（《中国经济年鉴》（1934（G）80）），造成了田皮权人的很大损失。另，该《民法典》第846条规定欠租达二年之总额以及第847 ...
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之后，则对标的物及契约履行负担保责任，在涉讼场合，他还要作为必须出场的证人参加诉讼。然而，上述职能并不见得由一个人自始自终全部承担：直隶清苑县：卖地不以 佃，取消其佃权”等语（《中国经济年鉴》（1934（G）80）），造成了田皮权人的很大损失。另，该《民法典》第846条规定欠租达二年之总额以及第847 ...
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“业主”有无“代位诉权”？参看T87 （3）“拒付物业费”的义务人和权利人是谁？应当是业主和物业管理企业，所以本条于此规定似有不当，应予修改。 （4） 也可指不当得利返还。因此，建议修改为：“因当事人一方的过错造成对方损失的，应当承担赔偿责任；当事人纵然没有过错，因天赋丧失物权的人也可以请求对方补偿添 ...
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服务义务但提出物业管理企业在履行义务时存在瑕疵,可考虑由业主承担履行义务存在瑕疵的举证责任。 （三）给当事人维权提供救济途径 《物业管理条例》第67条规定: 提起诉讼的。（3）如果情况紧急、不立即提起诉讼就会给业主利益造成不可弥补的损失时，业主可无须经过上述程序直接起诉。 [4]陈伟：《物业管理法律 ...
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) 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。(物释7条) ★这一部分的 “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 ...
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人所共有，由业主大会或者业主委员会决定怎样使用。这是做不到的。 第四，建设部门规定的车位比例，是开发商必须做到的，建设不足，开发商应当承担责任。除此之外 ，不得违反专用的用途而使用。如果有不当使用的，要按照共同规约来处理，造成损失的应当赔偿。 （2）收益共享权 共有部分收益归全体区分所有权人享有。在 ...
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条） 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。（物释7条） ★这 规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 ...
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保证合同无效，保证人也要承担责任，只是根据过错程度来承担责任，而不是按照约定承担保证责任。 （二）房屋租赁合同无效的赔偿损失责任 房屋租赁合同因合同无效而 ：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 ...
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将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的，相关的物业管理责任仍由牧业管理公司向开发商、业主及物业使用人承担。 g、负责编制房屋及其附属建筑物 、违约行为，一般由业主委员会和物业管理企业予以制止、批评教育、责令限期改正，依照法律和依法制定的业主公约、提请有关部门处理，如果造成损失的，违法业主 ...
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条当事人申请诉前保全后没有在法定期间起诉或者申请仲裁，给被申请人、利害关系人造成损失引起的诉讼，由采取保全措施的人民法院管辖。当事人申请诉前保全后在法定期间 。当事人主张劳务派遣单位承担责任的，该劳务派遣单位为共同被告。（新增条文）第四十六条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人。有字号的 ...
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