的目的是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等 情况下，商品房买卖中的买受人可以选择要求对方以继续履行合同的方式承担违约责任，亦可要求与对方解除合同并赔偿损失。如该司法解释的第十四条第（ ...
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的目的是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等 情况下，商品房买卖中的买受人可以选择要求对方以继续履行合同的方式承担违约责任，亦可要求与对方解除合同并赔偿损失。如该司法解释的第十四条第（ ...
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履行了他的主要义务，只是在次要的方面违反了合同，其结果并没有影响继续履行合同的实际可能性，只是在商业上，这样做不太合理，以致在事实上根本 .，pp.74-78.17参见旧文本第321条。18李巍著，联合国国际货物销售合同公约评释，[M]，北京：法律出版社，2002，pp.192-193.19王利明， ...
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买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决 ...
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合同继续履行仍能使被违约人得到预期利益，解除合同双方都没有好处，最佳的选择是要求违约人继续履行合同。在违约人继续履行前，被违约人有权中止履行自己承担 中国政法大学出版社1996年版，第287页；第286页。②陈安主编：《涉外经济合同的理论与实务》，中国政法大学出版社1994年版，第191页。③王利明： ...
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，使合同之债权债务关系消灭，债权人不再享有合同所生之权利，债务人亦无继续履行合同债务之义务。终止合同权利义务之原因，依中国合同法第九十一条规定，有 条第一项规定协议解除，第二十四条规定若干法定解除条件。由此可知，此三大合同法就合同解除类型规定的并不一致，不仅约定解除的类型不全，法定解除的条件亦不相当， ...
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、程度等因素，正确适用不可抗力规则。受疫情或者疫情防控措施影响，继续履行合同对一方当事人明显不公平的，正确适用情势变更规则。四是注重协调， 或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。 法律规范： 《中华人民共和国民法典 ...
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欧盟、美国的制裁法。更为完善的合规承诺条款会结合国际制裁法的具体规定，明确合同双方根据相关国际制裁法的具体规定承诺遵守哪些义务。以美国单边制裁的合规承诺 ，债务人即便不援引不可抗力等免责事由，也无需再继续履行合同义务。 那么上述制裁法中任何因制裁实施受到影响的合同或交易提出的权利请求都不得被满足的这类 ...
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实施制裁提供依据。而对于安理会决议，联合国各会员国应依宪章之规定接受并履行（《联合国宪章》第25条）。宪章是在各会员国协商一致的基础上 能。而该项主张未被法院认可，原因在于被告可以通过其非美国关联公司继续履行合同，同时也不会违反美国的制裁法规定。又如，在Libyan Arab Foreign Bank ...
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造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并 ，这就是合同法中的情势变更原则。上述规定表明，不可抗力和情势变更均可产生合同解除的法律后果，但在适用上存在区别。不可抗力会导致法定解除权的产生并 ...
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