存在着许多问题物业管理方面的立法没有解决，如物业服务合同性质问题、物业服务企业的安保责任问题、住宅专项维修资金运行管理监督中的问题等等，这些都需要 一纸空文。同时，可以考虑实行“菜单制”物业收费模式，改变目前业主被动接受价格和服务的局面，以确保公平交易。此外，必须建立相关部门的监督机制，定时抽查执行 ...
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服务。健全农业生产资料配送网络，鼓励开展农机跨区作业、承包作业、机具租赁和维修服务。推进面向产业集群和中小企业的基础工艺、基础材料、基础元器件研发和系统 交易、电子认证、在线支付、物流、信用评估等服务于一体的第三方电子商务综合服务平台发展。加快推进适应电子合同、电子发票和电子签名发展的制度建设。建设 ...
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管理费用之义务。5．物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件2；在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的 部分等有损毁后（该损毁非乙方所引致），甲方或_________公司应立即组织维修乙方所租写字间内该受损的部分。7．甲方或_________公司有权依据 ...
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买卖合同，其二为委托买卖及融资兼租赁服务合同。这是融资租赁交易合同的法律外观。这种合同外观或合同交易模式，乃交易各方在长期博弈中力图规避交易风险所致 维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字 ...
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出具。”购货凭证对消费者而言，记载了买卖合同或服务合同的基本内容和证明合同的履行情况，为日后双方可能发生的商品或服务质量等方面争议的处理，提供一个最基本 内商品出现了质量问题，消费者须持卡到生产厂家所指定的联保单位去维修；在接受上门的维修服务时要注意核对服务人员的证件与保修卡上的提示是否相符。维修结束 ...
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管理纠纷产生源自于小区业主法律意识、法律观念的淡薄。如开发商前期遗留问题，公共维修问题、小区内侵权问题等，小区业主并不是按照相关法律法规，物业管理条例来 发生过盗窃案件，所以很多业主未交纳物业费，法官现场为其分析了该小区物业管理服务合同的相关约定，指出业主与物业公司不存在保管关系，只要物业公司按照合同 ...
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管理纠纷产生源自于小区业主法律意识、法律观念的淡薄。如开发商前期遗留问题，公共维修问题、小区内侵权问题等，小区业主并不是按照相关法律法规，物业管理条例来 发生过盗窃案件，所以很多业主未交纳物业费，法官现场为其分析了该小区物业管理服务合同的相关约定，指出业主与物业公司不存在保管关系，只要物业公司按照合同 ...
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损害赔偿的规定；第（五）项是关于生产者与修理者和销售者之间关于技术服务合同的规定。第15条规定了“谁经销（销售）谁负责”的原则。依据《 ，2001年的“手机三包”和“电脑三包”不仅规定行政处罚，还规定“检验”、“鉴定”和维修资质的“考核”乃至“颁发”证书。其中，行政处罚要交钱，“检验”和“培训”大概也 ...
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黄晓星.国家基层策略行为与社区过程:基于南苑业主自治的社区故事[J].社会,2013(4):147-175.[7] 曾祥生.物业服务合同性质辨析兼谈无名合同有名化问题[J].南昌大学学报(社会科学版),2007(3):49-53.[8] 张翔.物业管理纠纷有关法律问题研究[J].学术研究,2008 ...
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。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。 建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。 第十二条筹备组应当做好以下筹备工作： （一） 议事规则； （二）业主大会和业主委员会的决定； （三）物业服务合同； （四）专项维修资金的筹集、使用情况； （五）物业共有部分的使用和收益 ...
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