一些很有意义的规则，但是，也存在众多的问 题。为了完善我国物权法律制度和侵权法律制度，笔者对物权人就其危险物引起的损害问题作出研究。 一、物权人对 给他人时，谁应当被看作是该大楼的占有权人？根据民法的一般理论，当建筑物区分所有权人将自己建 筑的一部分出租给他人时，承租人对自己承租的那一部分享有控制权， ...
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此时就要准用抵押权的规则，这样，将抵押权放置于土地债务之前，能节约制度空间，避免同义反复；其次，定期金债务是土地债务的特殊类型，它 的基本类型 第一目 自然人所有权 第二目 法人和其他组织所有权 第三节 建筑物区分所有权 第四节 相邻关系 第五节 共有 第一目 按份共有 第二目 共同共有 第三目 其他 ...
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。同时，《物权法》又明确规定住宅建设用地使用权到期后的自动续期制度，消除了建筑物区分所有权业主对于建设用地使用权70年使用期的顾虑，使人民真正能够安居乐业。 各国物权法一般规定适用于动产交易，不适用于不动产交易，但我国《物权法》在“所有权取得的特别规定”一章中，不仅规定善意取得适用于动产，而且也适用于 ...
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，其具体类型包括：地役权、永租（佃）权、地上权和公寓权（即建筑物区分所有权）。从《荷兰民法典》规定的用益物权内容来看，各用益物权的客体 国有企业经营权。但是，国有企业经营权只是我国国有企业改革过程中的权宜之计，伴随现代企业制度的全面建立和公司法的实施，国有企业的财产关系已被公司法上规定的公司法人财产权 ...
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了明确规定，其具体类型包括:地役权、永租(佃)权、地上权和公寓权(即建筑物区分所有权)。从《荷兰民法典》规定的用益物权内容来看，各用益物权的客体 企业经营权。但是，国有企业经营权只是我国国有企业改革过程中的权宜之计，伴随现代企业制度的全面建立和公司法的实施，国有企业的财产关系已被公司法上规定的公司法人 ...
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；劳动争议；交通事故损害赔偿纠纷；医疗损害赔偿纠纷；宅基地和相邻关系纠纷；建筑物区分所有权纠纷；数额较小的民间借贷、买卖、借用纠纷；物业服务合同纠纷；拖欠水 法制出版社2007年版，第652页；又参见章武生、张大海：《论德国的起诉前强制调解制度》，载《法商研究》2004年第6期。 [6]参见《日本民事 ...
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担保物权，建筑物区分所有权的出现就使物的一部分之上不能成立物权的禁锢被打破，一些大陆法系国家或地区正在或已经引进英美法中的信托制度，而 制度比较法研究[M].北京：法律出版社。1996。 16. 周楠。罗马法原论[M]？ 北京：商务印书馆。1996。 17. [法] 勒内达维德。英国法与法国法[M]. ...
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社会到封建制社会再到资产阶级社会的历史进化，在漫长的历史演进过程中，所有权制度这种明确归属、排除干涉的功能不断彰显和强化，直至近代资产阶级革命，达到历史 流通，充分发挥物资的使用价值。在具体的经济生活中，股权、企业法人所有权、建筑物区分所有权等现代权利，均体现了针对财物使用价值的创造性安排，而在归属方 ...
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环境道德，同时更需要强有力的法律作为后盾以保障公民相邻环境利益的实现。在民法所有权制度的框架下，这个问题主要由相邻关系加以规制。然而，仅从传统相邻 方面仍不足以作合理必要的规定，因此我们可以考虑从其他方面进行相应完善，比如建筑物区分所有权。台湾于1995年6月28日公布施行了被称为住宅宪法的《公寓大厦 ...
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必然带来土地级差收益的上升。当然，这种补偿机制是与我国的土地所有权制度相联系的。我国的土地所有权不得买卖，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 的范围仅限于与土地有直接联系的一部分损失，被征收土地上农村房屋等地上建筑物的补偿和其它间接损失（比如残余地分割的损害、经营损失、租金损失）， ...
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