原则，因此第三者无法容易地了解不动产上的抵押权设定情况。当不动产转让的时候，如何处理该不动产上的抵押权呢？这一点根据扣押拍卖与任意转让的情况而有不同。在 实际情况看，绝大多数消费者买到的房屋也都是带有抵押权负担的，这正是由于房产建设项目所需的融资方式决定了开发商只能将带有抵押权的房屋出售给消费者，然后 ...
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还贷，没有登记在房产证名下的一方对其也有贡献，在离婚时双方先行协商房子如何分割，不能协商一致的，房产仍归登记名下一方所有，但是要根据还贷和房产增值的 其个人所有，甚至房子仍然登记在其父母名下，另一方当然分不到房子的一砖一瓦;如果登记了夫妻双方的名字，即便该房子完全由其配偶父母出钱，这一方也可以得到房子 ...
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共同还贷，在分割财产时房主应根据房屋当下价值按比例补偿未分到房屋的一方 案例4：婚前父母出资购房，该出资应认定为父母对孩子个人的赠与 案例5：法院对 双方离婚协议约定离婚后房产归一方所有，且办理了变更登记，但最终没离婚的，已变更登记的房产属于夫妻共同财产 案例12：遭受家庭暴力，如何申请人身保护令 ...
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只归夫或妻一方的财产，属于夫妻的个人财产。因此，只要董父在遗嘱后添加“该房产系我女儿个人财产，与其配偶无关”，付晓军就无法趁火打劫了。04 情形四离婚 人要求分割共同私建的两间房屋的所有权。那么对违建房屋，法院在离婚诉讼中如何处理呢？答案是：违建房屋不合法，离婚不宜判决所有权的归属，只能判决当事人使用 ...
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还贷，没有登记在房产证名下的一方对其也有贡献，在离婚时双方先行协商房子如何分割，不能协商一致的，房产仍归登记名下一方所有，但是要根据还贷和房产增值的 其个人所有，甚至房子仍然登记在其父母名下，另一方当然分不到房子的一砖一瓦;如果登记了夫妻双方的名字，即便该房子完全由其配偶父母出钱，这一方也可以得到房子 ...
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房产交易过程中被法院查封，如何维权？ 【案例简介】 案例一： 2015年12月，原告张某与被告徐某经郑州市某房地产中介公司达成一致协议并签订房屋 ，依约应支付原告违约金，双方约定违约金标准为原告支付数额的50%。法院认为，该违约金标准过高，结合原告方损失及案情，法院酌定被告支付原告数额的30%的违约金 ...
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离婚时房产增值的部分怎么分1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场 房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。3、夫妻一方在 ...
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万，李某与王某矛盾渐生，二人闹着要离婚。二人离婚后，这套房产应该如何分割呢? 案件分析 首先，李某的父母出资的120万应视为对李某的赠与，王某父母 另有约定的除外。 流程提示：这种情形下的房产，离婚前，夫妻双方共同共有该房产。如果离婚时，夫妻双方协商不成时，该类房产就按照双方父母出资时的比例进行分...
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了许多值得我们关注的社会问题，其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何分割按揭房产可以说是一个难点。笔者认为，对于按揭房产夫妻 义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶 ...
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的。 二、定义解释 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回！ 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。土地的使用权 ...
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