包括价格、交付房价期限、方式等。我国以往的立法和司法解释对房屋承租人的优先购买权已有相应规定，合同法第二百三十条再次予以了明确。 所谓拍卖，就是指以 在将房屋拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条及《最高人民法院关于贯彻执行中华 ...
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人之间相互转让共有份额，除非共有人另有约定，否则其他共有人不得主张优先购买。第二，优先购买权需在同等条件下行使。判断是否构成同等条件时，应当综合 共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定，因此，如果按份共有人主张优先购买时，提出减少价款、增加转让人负担等交易条件的实质变更要求，其优先购买权不 ...
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和第三人的利益。 二、第三人的身份关系是否妨碍其他股东同等条件下的优先购买权 司法实践中的主流观点认为，近亲属之间转让股权，其他股东可以直接以转让给近 公司，公司的存续不仅依赖资本投入，还取决于公司股东之间的信任关系。设立股东优先购买权制度的目的就是为了保护有限责任公司股东之间的人合性，使外部的人不能 ...
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的合理方式通知其他股东征求同意。其他股东半数以上不同意转让，不同意的股东不购买的，人民法院应当认定视为同意转让。经股东同意转让的股权，其他股东主张转让股东 。经股东同意转让的股权，在同等条件下，转让股东以外的其他股东主张优先购买权的，人民法院应当予以支持，但转让股东依据本规定第二十条放弃转让的除外。 ...
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假的文凭，买卖双方是各取所需，皆大欢喜，可最终危害的又是什么呢？④ 二、购买、使用假证件、假文凭的社会危害性 假文凭危害之深，人们无论如何评估都不 才能有力打击该类违法、犯罪行为，从而净化我国的人才市场。 为此，笔者认为将购买、使用假文凭的行为规定为刑事犯罪势在必行，建议立法机关尽快以刑法修正案的形式 ...
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的法定刑。 （二）客观要件 本罪在客观方面上表现为银行或者其他金融机构工作人员购买伪造的货币，或者利用职务上的便利以伪造的货币换取货币的行为。所谓伪造的货币 。 （四）主观要件 本罪的主观方面必须是故意，即明知是伪造的货币而予以购买或者利用职务之便利换取货币。如果行为人在工作中误将假币支付给他人，不能 ...
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时应认定为个人财产2017-02-04 河南平顶山律师刘耀武最高法：婚后个人财产购买房屋，离婚时应认定为个人财产 来源│《民事审判指导与参考》总第56辑 装修。 2011年6月，李某将该房以448000元的价格出售他人。婚后双方购买的家电在卖房时一并留给了买房人，估价8000元，包含在448000元 ...
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婚姻法解释三》”）于2011年8月13日起施行以来，经常有人问，父母出资购买的房屋是夫妻一方的个人财产还是夫妻共有财产？如果今后离婚，如何才能维护自己 违反法律法规的强制性规定，约定对双方均具有法律效力。因此如果能够对父母出资购买的房屋归属进行明确的约定，应当可以减少争议的发生。如果对上述各种情形及其 ...
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继承转移至他人;(3)它是一种附条件的形成权，即以同等条件为前提。优先购买权的实现需要具备的条件主要有：(1)在租赁合同的存续期间。(2)出租人出卖租赁 出租人与第三人订立买卖合同的条件。如果不在同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款 ...
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市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的 价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。问： ...
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