税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、房地产契税、销售不动产营业税、城镇土地使用税。房地产费的种类有五种, 其中包括土地使用权有偿使用收入、房地产行政性收费、房地产中介服务费、市政公用设施建设费、房地产事业性收费。房地产税费的高低直接影响房地产价格, 税费 ...
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八条规定：”下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式 协助执行通知书》办理。”五、买卖无证回迁房的法律效力。所谓回迁房是指开发商在征收土地时，配给回迁户的房子。有些回迁户将回迁房直接予以处理，从而 ...
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开发商承担质量瑕疵担保责任； 4、在开发商能够出具讼争商品房开发项目建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证及建设项目已通过竣工验收 隔音玻璃缓解噪声污染，用市场杠杆来调解房价，如临街房屋的价格便宜一点、靠里的房子价格稍高等等。” [74] 开发商在上诉中强调，本案是合同之 ...
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耐心倾听他们的诉说，查明房屋来源和现状，才能确认老年人的产权，承租权即对房屋的使用权。因为子女成年后，已是完全行为能力人，他们应自己解决住房问题，即使一时解 ，三代人在共同生活中沟通与理解不够，常发生矛盾。加之其他子女对父母处分房子有意见，造成家庭成员间关系不睦。现在三子已四年不与母亲讲话，更谈不上 ...
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开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的担保公司提供保证担保，贷款人在交付首付款后，采用分期偿还贷款， 有权享受这种收益，或者因此而得到补偿。 对于一次性付款购买的房子而言，房屋因市场价格波动而发生的增值，当属被动增值无疑，如果房屋属于一方婚前个人财产 ...
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对于每个家庭来说，能够买到一套称心如意的房子是一件大事。律师提醒你，当你千挑万选后选择了某家开发商和中意的楼盘时，当你交上定金或预付款 ”“五证”包括：1、《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、 ...
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，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种，但是在房产继承的 、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的 ...
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虚构事实，隐瞒真相，与被害人许明尧签订了汽车租赁合同并交纳了租金，取得了车辆的使用权，其并不具备履行租赁合同的真实意思，而是为达到非法占有他人财物的目的 手续都按程序进行，抵押权人出借钱款则是基于有真实的房子并办理抵押登记手续的前提，被告人的借钱和抵押权人的出借行为均是双方真实意思表示。若把被告人最终 ...
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虚构事实，隐瞒真相，与被害人许明尧签订了汽车租赁合同并交纳了租金，取得了车辆的使用权，其并不具备履行租赁合同的真实意思，而是为达到非法占有他人财物的目的 手续都按程序进行，抵押权人出借钱款则是基于有真实的房子并办理抵押登记手续的前提，被告人的借钱和抵押权人的出借行为均是双方真实意思表示。若把被告人最终 ...
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比较典型的是专利强制许可制度。假设某人拥有一有形物，比如说房子，该房子若处于空闲状态，他人希望以合理的条件租用而得不到许可，就去找某部门，某部门 使用许可的情况会越来越多。如果通过申请强制许可而获得专利使用权的人达到一定数量，专利权人的市场份额就会遭受损失，这种损失在一些情形下，仅靠收取许可费是弥补不 ...
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