期满之后，该怎么办？按照现行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，主要有两个法律后果，一是建地使用权消灭，二是地上建筑物、附着物无偿归为 ，在地方政府招商引资的鼓励政策之下，工商业用地价格往往被过分压低，不能充分反映土地的真实价值。而且，企业可以通过提取折旧费收回地价成本，居民则做不到这一点 ...
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房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于 一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该 ...
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力度，通过土地使用权出让，引进外资，对上海经济的繁荣与发展起了积极作用。土地使用权出让合同是重要法律文书。规范的符合法规的合同文本，当事人双方的合法权益受国家法律保护。? 按国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条明确规定：“土地使用权出让合同……， ...
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使用权一经成立，在出让期限内享有使用权、转让权、出租权、抵押权等民事权利，其他任何单位、组织和个人不得非法干预。土地使用权的出让权只能由国家行使。 所在地县级以上人民政府地政部门在国务院授权范围内行使。土地使用权出让后不改变国家作为土地所有者的地位。其受让人可以是公民个人、法人，以及外国自然人和法人。 ...
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该土地使用权人破产后，抵押权人自可以行使别除权。如土地使用权系划拨性质，依国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四、第四十五条之规定， ，以该标的物设定抵押，除办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否认应认定抵押无效，债权人因此无别除权行使之可能。如划拨 ...
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因管理人的过失而使利害关系人受损，管理人应承担赔偿的连带责任。 对土地使用权进行强制管理的过程，是管理人独立行使管理权的过程，管理人可以根据实际情况，对财产进行出租、转让等，并定期向执行法院寄存充作分配的金钱和呈报财务报表。在此过程中，执行法院应该对管理人的管理 ...
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的铁路用地的权属争议应本着尊重历史的原则，适用当时的政策法规来判定土地使用权的归属。在侵害铁路用地使用权的侵权行为已成立的情形下，对被侵权人利益的补偿应尽量 年版。 说明本裁判意见明确，铁路用地属于受国家特别保护的国有土地，故不能将诉争地折价转让。涉及历史遗留问题的纠纷案件时，应适用当时的政策法规。...
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效力性强制性规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条 申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表 裕公司未完成开发投资总额的百分之二十五以上，违反上述规定不是认定土地使用权转让合同无效的法定条件。”案例3：惠州市惠燃实业发展有限公司与惠州市地成实业 ...
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四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地 的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移 2、受让人主体资格应受限制 宅基地分配制度的福利性必然 ...
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（浙土资函[2005]186号）的明确认可。 《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）第一条规定：以无形资产、 交纳营业税、所得税、契税等税费。这不仅从根本上区分了股东转让股权的行为与公司转让土地使用权是不同主体进行不同层面权利处分的行为，而且明确了利用股权 ...
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