开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三年诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临 部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，延期交房违约金有两个标准：（一）开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交 ...
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定金合同却不一定无效。3、当事人不履行债务且无法定免责情形。赔偿法则1、违约金与定金罚则，二者不可并用，只能选择其中一个主张。根据合同法第116条规定当事人既约定 的项目。违约金与定金不能同时适用，但不是绝对，在某些情形下可能存在违约金与定金并罚的局面，需要看实际情况，当有约定三金时，在选择的方式时， ...
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并约定了定金性质的，当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持；当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和 承担。通常情况下，守约方应该按照对自己最有利的赔偿方案执行。大家知道了违约金和定金如何处理，当遇到合同违约的时候，就知道如何主张损失赔偿了。文章 ...
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赔偿条款，二者属于不同的权利救济方式。在用人单位未与劳动者就违反竞业限制违约金作出约定的情况下，用人单位无权向劳动者主张。【案情概要】吴某于 2000 竞争关系的公司。后，锦绣公司通过诉讼程序要求吴某支付违反竞业限制协议违约金 50 万元。案件审理过程中，锦绣公司表示其公司在制作协议文本时，法律专业 ...
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不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，但约定的违约金过分高于造成地损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案原、被告明确约定 双方生育等，对于子女探望权行使、子女抚养费给付或经济补偿金给付等，可以约定违约金。离婚协议书（含违约条款版）男方： XXX，男，汉族，19XX年X ...
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就是按照法律规定或者当事人约定的，一方违约时应当给予对方的金钱。合同当事人约定违约金的上限是多少?律师成都法律在线团队小编在下文作了详细介绍，请看下文。 十六条的规定，以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，主要体现了违约金的惩罚性。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十 ...
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的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 如果合同双方对违约金有 ...
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第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，一方当事人向对方 请求人民法院予以适减少。但对于什么情况下属于“过分高于”，法律并未明确。从设立违约金制度的目的来说，是为了在发生纠纷时免除守约方对自己违约损失的举证者 ...
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低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；但当事人约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案的争议 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 ...
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