僵局的情形下，允许违约方向法院或仲裁机构请求裁判终止合同关系，使当事人从难以继续履行的合同中脱身，有助于维护公平和诚信原则、降低交易成本。在司法实践中， 罚则的适用前提系根本违约；（4）定金与违约金不能同时适用；（5）定金不足以弥补损失的，可与违约损害赔偿并用。该条款吸收了《最高人民法院关于审理买卖 ...
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5日或有其他根本违约行为，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止；卖方保证享有完整的所有权或处分权，买方已亲自检查该房产； 双方意思表示真实，未违反法律强制性规定，原告与被告之间成立合法有效的房屋买卖合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。本案中，涉案合同约定，被告附带家 ...
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高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的 在我国《合同法》采用严格责任为归责原则的前提下(即只要违约即应承担违约责任)，那么在一个已经几近履行完毕的合同与尚未履行的合同中，违约行为所导致的结果 ...
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可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。但此条容易与第八条、第九条产生 方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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一定价值的财物。 根据《合同法》的规定，违约责任的方式有：继续履行，赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。可见，违约金是违约责任承担的一种方式。违约责任是指 交纳的金钱，它是被视为是行政处罚的一种。它涉及的双方主体的法律地位是不平等的，它们之间是一种管理与被管理的关系。如税收征收管理法规定：纳税人未按 ...
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原则。 3、人民法院要合理区分情势变更与商业风险。商业风险属于从事商业活动的固有风险，诸如尚未达到异常变动程度的供求关系变化、价格涨跌等。情势变更是 的通知》（法〔2009〕165号）的要求，严格履行适用情势变更的相关审核程序。 二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题 5、现阶段由于国内宏观 ...
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不但见不到这份合同，甚至不知道有这份合同的存在。而双方真正履行的那份合同，是不能暴露在阳光下的，因为那份真合同一定是只利于用人单位的不 也只能无奈而去。其次是连环计，即一个试用期刚完又一个试用期又至，劳动者与用人单位的关系一直处于临时状态，用人单位随时可以让劳动者走人。相应法律规定试用期最长不超过六个 ...
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一定价值的财物。根据《合同法》的规定，违约责任的方式有：继续履行，赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。可见，违约金是违约责任承担的一种方式。违约责任是指 交纳的金钱，它是被视为是行政处罚的一种。它涉及的双方主体的法律地位是不平等的，它们之间是一种管理与被管理的关系。如税收征收管理法规定：纳税人未按 ...
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特定物，而对一般买卖涉及的种类物，在支付违约金或赔偿损失后免除实际履行的义务。（三）民事关系的主体与客体关于民事法律关系的主体，新民法典较之旧民法典 是促进民事交易、创造国家经济和社会发展的良好环境的工具；民法典是越南原来的民事法律的继续和发展，是1992年宪法的具体化，在国家法律体系中占有重要地位， ...
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契约法的违约救济方法有：重写合同、解除合同、取消合同、减轻损失、违约金、损害赔偿、回复原状、实际履行、强制履行、下达禁止令。有学者论述英美财产法的救济 、夺回、个人财产与收复失地等。另外，民事救济还包括一些法律规定或由法院认定的关系的效力，例如依照普通法出租人将承租人继续占有土地的行为视为承租人默示的 ...
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