市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和财产权利，具有不可替代的作用 ，促进民间金融市场的健康发展提供有力的司法保障。 (一)关于民间借贷的范围问题 依据最高人民法院《民事案件案由规定》的规定，民间借贷纠纷属于借款合同纠纷。根据 ...
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使用与外地多家企业签订的虚假经济合同和伪造的经济合同，未对抵押物进行估价而胡乱编造抵押物价值，超值抵押担保或者重复抵押担保，先后在中国农业银行周口分行营业部 单位犯罪。在上述河南天工木业有限公司贷款诈骗案中，犯罪人是以单位的名义与金融机构签订的借款合同，且其所贷的2．8593亿元中，用于期货经营的企业 ...
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房地产管理法〉的决定》修正）； （4）《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号，由最高人民法院于2005年 登记应当提供如下文件： 1）申请书； 2）身份证明； 3）房地产权证书； 4）抵押担保的主债权合同和抵押合同；或者原房地产他项权利登记证明和 ...
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以来，各地纷纷开设当铺（典当行），从事以动产质押担保的小额借款业务。中国人民银行将当铺业务归类于非银行金融业务，经中国人民银行批准经营当铺业务的机构，为 利！ 十一、建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定。 我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定 ...
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让与担保方式，因此现实中的商品房按揭，不得不采取抵押担保的形式。签订按揭协议后，银行手中并没有担保权，须待房屋建成后开发商向买房人交房并办理产权过户 从拍卖抵押房屋的价款中扣收借款本金和利息，然后将价款剩余部分退给买房人。顺便指出，按揭买房人，无论是提前或者按照合同期限，一旦还清银行按揭款总额（全部 ...
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应当继续审理民间借贷纠纷案件，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。第二，具有下列情形之一，民间借贷合同无效：1、套取金融机构信贷资金又 注销状态的企业把钱借走。4、房产抵押，登记生效。借款人或担保人以名下房产为借款抵押是民间借贷最常用的担保方式之一。出借人享有抵押权后，如借款人逾期 ...
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活动。其中涉及的主体包括：购车人，汽车销售商，发放贷款的金融机构，担保人，保险人，汽车抵押登记机关，汽车名义所有权（登记所有人）。其中核心主体有购车 担保人出现签订担保合同。一旦共同购车人之间因车辆经营矛盾发生争议，作为担保人的共同购车人往往会拒绝承担担保责任，而贷款人又还款能力不足，从而形成纠纷， ...
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约定由银行向房地产公司发放贷款3000万元，房地产公司以149套商品房为上述借款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。银行遂向房地产公司发放了 机构的资金流通顺畅，企业与金融机构相辅相成，经由抵押担保制度，共同带动经济的繁荣。抵押担保制度发掘出人类潜在的效能和一些重要的优秀品质（如积极、 ...
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借款合同，通常按揭金额为房款全额的70－80％，于按揭借款合同生效后，由按揭银行一次性支付给开发商。其余30－20％的金额称为首付金，应由买房 时，当铺营业人不得向借款人追偿。 十七、关于让与担保 我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权 ...
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，各地纷纷开设当铺（典当行），从事以动产质押担保的小额借款业务。中国人民银行将当铺业务归类于非银行金融业务，经中国人民银行批准经营当铺业务的机构， 与担保的规定。 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定抵押权。 ...
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