《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地 合同约定的面积不符而引发纠纷，有3件占2%；开发商与买方因商品房销售合同中的有关条款理解不一致产生分歧而引发纠纷，有36件占20%；开发商 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地 合同约定的面积不符而引发纠纷，有3件占2%；开发商与买方因商品房销售合同中的有关条款理解不一致产生分歧而引发纠纷，有36件占20%；开发商 ...
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立法以德国、美国为代表。⑧被认为代表了国际立法趋势的《联合国国际货物销售合同公约》也采纳了“交付主义”。下面笔者以法国、德国和《联合国国际货物 ，事实上所有权是与风险同时转移的，公约实行的是“所有权主义”。综上所述，在买卖合同标的物风险转移问题上的“所有权主义”和“交付主义”的截然对立，事实上是不存在 ...
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没有批准公约的意愿，未来我们的商人将在国际商业中被置于不利地位。维也纳销售公约载有中性的印迹，它将在世界范围内受到商业人士的欢迎。如果联合王国现在 对英国法律人士而言，如果发现为数越来越多的建议是无论如何要将诚实信用应用到合同的履行与执行中去，那将是令他们心神不宁。比如，厄尔西教授(Professor ...
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问题，于是，王先生又发了传真，希望厂家能派人维修机器。“当初我们的销售合同上明确约定：保修期一年零一个月，终身维修。”王先生的想法是，既然 部分零配件费用均为免费。但是超过保修期的产品，国家对售后维修没有强制规定，所以合同书写的“终身维修”只是规定了厂家有承担维修的责任，“像锯床这种产品具有专业性，不 ...
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杨明刚博士按照直接效果说设计而成，并未受《联合国国际货物销售合同公约》和《国际商事合同通则》等影响；②从体例结构上看，我国《合同法》将解除 损害赔偿，《最高人民法院公报》案例上海盘起贸易有限公司与盘起工业(大连)有限公司委托合同纠纷案中，最高人民法院和辽宁省高级人民法院都认为，解除后的赔偿责任的性质、 ...
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，特别是默示预期违约的有关规定，参考了《联合国国际货物销售合同公约》和《国际商事合同通则》的相关规定，克服了传统不安抗辩权制度的一些重要缺陷 43]，第319页。 [49] 同[17]，第183页。 [50] 魏宏主编：《商事合同法律问题》，中国法制出版社，第106页。 [51] 孔祥俊：《合同法疑难 ...
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三千名人大代表中，以79名反对124名弃权顺利通过了《合同法》，结束了我国合同法制中“三足鼎立”的局面，为我国未来民法典，尤其是其中的债法部分的制定打下了 缔约过失责任（42条）。新的《合同法》还广泛借鉴和参考了《联合国国际货物销售合同公约》的规定，如要约不得撤销之情形（19条）、对要约内容的实质性 ...
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本世纪，经济突飞猛进的发展要求法律思想及法典诠释与时俱进。现代法国判例贯彻的严格限定合同解除的思想，与其说是固守陈规不如说采于新说。现代法国学者认为，在债务人不 可以通过其它救济措施来尽量减少预期的损害。因此，学者认为《联合国国际货物销售合同公约》第72条关于预期根本违约的适用，是“完全正确的”。（注 ...
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冲毁房屋导致房屋承租人无法继续使用收益该房屋时，承租人方可行使法定解约权以终止该合同关系。因此，判断上若该不可抗力事件造成全部义务不能履行，自然发生解除权； 权利。本款根本违约之观念系参考自「联合国国际货物销售合同公约」第二十五条规定：「一方当事人违反合同的结果，如使另一方当事人蒙受损害，以致于实际上 ...
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