意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， 附草案） 》，文笙书局2005 年印行。但是，奥地利的法律却有与此不同的规定。根据奥地利《消费者保护法》第24 条，对于分期付款买卖或有条件 ...
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种现象是当事人双方为避免债务人无力偿还借款，往往在签订民间借贷合同的同时或其后签订买卖合同(以房屋买卖合同为主)，约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖 易”。根据目前实际情况，我们经研究认为，对于企业之间的民间借贷应当给予有条件的认可。本司法解释为此规定：企业为了生产经营的需要而相互拆借资金，司法 ...
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现象是当事人双方为避免债务人无力偿还借款，往往在签订民间借贷合同的同时或其后签订买卖合同（以房屋买卖合同为主），约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖 法易。根据目前实际情况，我们经研究认为，对于企业之间的民间借贷应当给予有条件的认可。本司法解释为此规定：企业为了生产经营的需要而相互拆借资金，司法 ...
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纠纷签订商品房预售合同买卖合同要注意什么？ 核心提示：签订商品房预售合同首先要注意商品房预售的条件。商品房预售应具备已经取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证 、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。 ...
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都已办理完毕，比如按职工双方的工龄进行了核算应该享有的优惠政策；签订了房屋买卖合同；交纳了购房款等，就是产权证没有下发。 但在离婚财产争议中，很多地方法院 附“服务期限”的房改房，所以此时的房屋产权证往往在单位。基于附了“服务期限”的条件，且条件尚未成就时，所以在分割此房屋已确定的价值时应以工龄与人均 ...
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由于种种原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。有人担心：国家曾经出台 产证后，双方共同前往房地产交易中心办理权利变更登记。这样一来，买卖合同就成为一个附条件履行的合同了，只要条件成就，双方就应当履行各自的义务。（本文作者北京盈 ...
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商将商品房开发后,与商品房买受人签订了房屋买卖合同,但在该合同履行过程中,买受人将尚未取得房屋产权证的房屋转让他人的行为.看待期房转让的效力问题 的同时双方当事人签订一份附生效条件的买卖合同,在定金合同里尽量把一些买卖合同的条款引用过来.一方面通过定金合同来约束合同双方,另一方面又可以防止发生效力认定 ...
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在国内外有诸多称谓，如德国称一般交易条款或者一般契约条款、美国称附从合同、英国称标准合同、葡萄牙称加入合同等，[16]但是实质所指的对象是一致的，即 118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件 ...
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在国内外有诸多称谓，如德国称一般交易条款或者一般契约条款、美国称附从合同、英国称标准合同、葡萄牙称加入合同等，[16]但是实质所指的对象是一致的，即 118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件 ...
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时间一般来说就是成立的时间，但有两种例外，（一）附条件或期限的合同，在此情况下，合同应该是自条件成就或期限届至时生效。（二）法律、行政法规 如果没有办理登记手续，并不影响合同的有效和生效，只是不产生物权变动的效力罢了。换句话说，房屋过户登记是房屋所有权变动的生效要件而非房屋买卖合同本身的生效要件。余深 ...
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