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指向与私法理念一致,则其中的公权力量的介入就是一种建设性干预;而像房屋买卖合同登记中行政强制性按标的收费之类的干预,行政部门旨在通过这个环节来“创收”, 遇到了一些阻碍。全国人大法制工作委员会最近出台的征求意见稿,仍然会在集体所有权、土地承包经营权及其界定上,存在许多法律理论和社会实践中的问题。参见梁 ...
//www.110.com/ziliao/article-11983.html -了解详情
侵害;后者乃所有权人对自己所有物之使用、收益、处分有绝对的自由。所有权人得以契约为媒介,将物让与他人使用,但立于所有权之绝对不可侵或绝对自由原则,表现 土地承包经营权都存在着这样的问题。所以,我国物权法的制定,既面临着强化国家、集体土地所有权的财产权效力,使其从所有者角度在宏观上对用益物权的设定和行使 ...
//www.110.com/ziliao/article-11776.html -了解详情
,遂产生纠纷。 一审法院认为,文某系城镇居民,第三人王某的旧房宅基地系集体土地,文某向王某购买旧屋时,没有缴纳相关的规费,没有履行上述审批手续, 某通行权的义务。文某没有取得房屋所有权和土地使用权,其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利,可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径另行解决 ...
//www.110.com/ziliao/article-176954.html -了解详情
”、“协议”这两个词的使用有时候也偶尔有混用的,如《物权法》上就有房屋买卖协议的说法。《中外合资经营企业法》上则并用。 2007年《物权法》第15条“ 句子开头用“除……外”。例如《石油天然气管道保护法》第26条第2款“为合理利用土地,在保障管道安全的条件下,管道企业可以与有关单位、个人约定,同意有关 ...
//www.110.com/ziliao/article-504572.html -了解详情
都属于民法的调整范围。这些矛盾和纠纷的化解,需要借助于民事手段来完成。例如,集体土地的征收和拆迁,如果强调通过农民和政府之间的协商机制来解决,就能够产生相对 宣告无效,[47]表明不能对人类的身体进行买卖,人类的身体不能成为合同的客体。再如,在法国,曾有判决认为,房屋出租合同不能剥夺承租人为其亲友提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-247633.html -了解详情
极弱,仲裁机构对仲裁员几无组织性约束。仲裁员与仲裁委员会之间不过是一纸契约关系,仲裁委员会对仲裁无法实行组织化监督和管理,这是仲裁员的非组织化所 劳资关系的热潮。 [94] 我国完全可以参照劳动争议仲裁制度,在消费者权益纠纷、城市房屋买卖租赁、教育管理、医疗事故、交通事故、治安行政管理、物业管理、保险 ...
//www.110.com/ziliao/article-146923.html -了解详情
,其责任、风险承担以及物业管理法律关系的效力是确定的。 入伙:指加入某个集体或者集团(现代汉语辞典)。入伙一语用于房地产活动始于珠江三角洲地区,后逐步 竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 商品房买卖合同(范本)对办理土地使用权证的时间没有设置条款;房屋所有权证设置的条款是:出卖人应当在商品房交付使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
土地交易中的违法行为,确保国家对不动产交易市场的宏观调控能力。例如,对于将集体土地使用权或所有权非法转让的,可以在登记过程中及时发现并予以纠正。三登记 无效。如果完全以登记为生效要件,则有可能鼓励一些不法行为人规避法律,利用房屋买卖欺诈他人,而损害善意一方当事人的利益。第二,绝对适用登记生效主义会冲击 ...
//www.110.com/ziliao/article-12802.html -了解详情
时, 土地所有人为免除其补偿义务, 可请求地上权人延长地上权的期间以更新契约; 若地上权人拒绝延长, 则不得请求土地所有人给予补偿(台湾民法第840 条)。注释: [1]蔡志龙:《关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-547732.html -了解详情
,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。 (57)对公民之间因房屋租赁而发生的纠纷,应首先查明原因,本着既保护房主 案件,应根据土地归国家或集体所有,一律不准出租、转让和买卖的原则,参照解放以来宅基地的演变和现实使用情况,照顾群众生活的实际需要,依法保护国家、集体和个人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-254714.html -了解详情
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