和占用基本农田的,必须报国务院批准。因土地利用总体规划依法修改或调整、建设占用等导致基本农田减少的,要及时进行补划和验收。对占用基本农田并 。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设,在符合土地利用总体规划、村庄和集镇建设规划的前提下,集体建设用地使用权可依法进行流转。 (十九)提高 ...
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规定看。 首先，社科院建议稿主张土地为国家或农村集体组织所有，不能出典。但全国人大常委会最新的物权法（草案）（二次审议稿）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换，出资，赠与，出租或抵押。既然可以转让，出租和抵押等，便应当准许将 ...
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所有权则不完全具备这四项权能，表现最突出在集体土地没有转让权。依照现行法律规定，土地不准买卖，限制了集体土地的自由流动，使土地不为能充分发挥其 ，实现土地所有权的自由流转。同时，搞活农村集体上地使用权流转，打破集体土地使用权不能流转的局面，使其和国家建设用地使用权一样进入市场，实现其权益，这样才能确立 ...
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规定看。 首先，社科院建议稿主张土地为国家或农村集体组织所有，不能出典。但全国人大常委会最新的物权法（草案）（二次审议稿）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换，出资，赠与，出租或抵押。既然可以转让，出租和抵押等，便应当准许将 ...
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供应。住房保障部门经批准后可以试行利用集体建设用地建设公共租赁住房，其建设用地使用权按照《广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法》取得。公共租赁住房项目 责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任：(一)申请人擅自将承租的住房转让、转租、出借、调换的;(二)无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠 ...
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人房屋的，如果被拆迁人提起侵权赔偿诉讼，应当以民事案件审理。 3.关于农村集体建设用地使用权的征地补偿 征收农村集体建设用地，对非土地所有权人的农村集体 ，抵押权人不得对抗房屋买受人。 7.关于房屋继承人的优先购买权 房屋出租人整体转让建筑物，不能独立于该建筑的部分房屋的承租人主张优先购买权，不应予以 ...
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了比较完备的土地法律、法规和政策体系，建立了土地利用规划制度、土地使用权出让转让制度、土地登记制度、基本农田保护制度、土地用途管制制度、土地监察制度等 法制化，防止少数人利益的法制化。 本次修改《土地管理法》，对公益性建设用地征收、农村集体建设用地流转、土地出让收益以及土地出让后的闲置等重大问题，应当 ...
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农村改革发展若干重大问题的决定》强调，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式适度规模经营。2013年， 合作等模式创建农民土地股份合作社，农民将农村土地承包经营权、林地和宅基地使用权、集体建设用地使用权入股成立土地股份合作社，并在城乡土地交易中心依法有序流转。 ...
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:事实与法律的比较透视[C]∥.邓正来,译.梁治平.法律的文化解释.北京:三联书店出版社,1998. [12]高圣平、刘守英.集体建设用地进入市场:现实与法律困境[J].管理世界, 2007, (3): 62-72. [13][美]道格拉斯?C?诺斯.经济史上的结构和变革[M].厉以平,译.北京: ...
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纠纷 76、拍卖合同纠纷 77、建设用地使用权合同纠纷 （1）建设用地使用权出让合同纠纷 （2）建设用地使用权转让合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作开发房地产合同纠纷 （3）项目 ...
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