土地征收产生了大量的上访，频频出现大规模的群体性事件。农村集体土地征收已经与城市房屋拆迁、下岗失业等成为社会的热点问题，引起了人们的广泛关注。 在 资源的流转依靠行政调配。在计划经济时代，国家为保障建设用地，严格控制土地流转，限制集体所有土地的流转，建设用地由国家统筹补偿划拨，国家为了确保经济建设低价 ...
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问题。 我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一 年以上，那么宅基地也会被集体收回的。 三、农村房屋拆迁的补偿 首先需要明确，城市居民可以获得拆迁补偿。如果子女是城市户口，农村的父母留下的房产， ...
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在昨天召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会 改革上。去年1月19日，国务院常务会议通过了国有土地上房屋征收和补偿条例，但该条例未能涉及集体土地的征收征用问题。国务院总理温家宝在常务会议上表示 ...
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第42条第1款规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。2004年8月修改后的《土地 减小，因此压低补偿费用是用地单位的首选。 (四)在土地征收过程中，村委会权利的约束缺乏法律规定 农村集体所有土地的征收，按照法律规定是属于国家的强制性行为， ...
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，而相应的社会保障制度未能及时跟进，失地农民的生活状况急剧下降，因征地、拆迁补偿不公问题引发的集体上访等群体事件频频发生，已经严重威胁到我国社会的安定 ：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 在土地征收中，为解决公共利益与个人利益之间的冲突， ...
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征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产 ，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 无地的农民 ，纳入城镇就业体系 ，并建立社会保障制度；在城市规划区外，征收农民集体所有土地时，当地人民政府要在本行政区域内为被征地农民留有必要的耕作土地或 ...
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土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业的建设。农村村民出卖、出租住房后，在申请 房屋引发其他执行问题。对于农村宅基地房屋的土地征用房屋拆迁的地上附着物及青苗补偿费及安置费，也可依据原房屋财产的共有权属性、债务性质，在保障其家庭成员 ...
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；不适宜耕种的，应当改为其他农用地。第八条 收回的集体所有的闲置土地,应当采取以下方式利用:（一）在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内，应当用于本集体经济 后，中止建设满１年的；（三）城区范围内，房屋拆迁公告公布之后，其土地使用者未按公告规定时间实施拆迁工作满１年；或地上建筑物已拆平（含部分 ...
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元化计划管理体制，逐步形成了不合理的城乡政策以及对农村集体所有土地权益的不当限制，自建国以来，征收集体土地的补偿制度均以耕地平均年产值作为补偿标准制度延续至今。 （J）．中国社会导刊，2007，（2）．{11}周大伟．美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例（J）．北京规划建设，2002，（1）．{ ...
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少量土地外，“任何单位和个人的建设用地”，绝大多数是通过国家之手征收农民集体所有土地而来，而这些用地单位和个人的建设行为涉及用途又是相当广泛的，包括修建 不停止执行。一些地方政府在征收公民个人财产和集体财产时，特别是在城市房屋拆迁过程中，为了防止该征收行为被上级政府或者同级人大常委会否决，不顾被拆迁人 ...
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