全体意志一致才可。其中，在涉及离婚案件，对夫妻共有的房屋最为明显。夫妻一方要处分该房屋的，未经另一方同意，其处分行为是无效的。而以笔者所在城市为例， 其自己的份额共计80%，其符合法律规定2/3以上份额，其可以单独处置房产。二、房屋作为不动产，其并不便于分割，而其在遗产未分割的情况下，其家庭成员并对该 ...
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住房购房指标的除外。六、无权处分合同的效力和履行夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对 应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼时效 ...
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负的债务。依照我国婚姻法规定，婚姻关系存续期间，无论是一方或双方的劳动收入，都是夫妻双方的共同财产，归夫妻共有。根据权利义务相一致的原则，一方从事 分权，债务人或民事法律关系以外的任何个人及机构均不能对他人的合法民事权利进行处分。从债权的角度看，债权人的请求权总是相对一个特定的义务主体，身份关系的变化 ...
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) 济民一初字第 12 号所有权确认纠纷一案。） 案例二: 甲、乙夫妻共有房屋四间，登记在甲名下。2008 年 1 月，甲、乙经法院调解离婚， 依法律行为发生的物权变动也并不少见。依法律行为发生的物权变动，是指以一方当事人的单方意思表示或双方( 或多方) 当事人共同的意思表示为基础进行的物权变动。根据 ...
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2011）济民一初字第12号所有权确认纠纷一案。） 案例二：甲、乙夫妻共有房屋四间，登记在甲名下。2008年1月，甲、乙经法院调解离婚，调解书 登记后，始生物权变动之效力。[16]95笔者认为调解书无形成力，因为诉讼调解具有当事人处分行为的私法性和法院审判行为的公法性这两重属性。其中，私法性应居于主导 ...
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的礼与法是以家为本位而不是以个人为本位的，夫妻财产关系也不例外。全家共有财产与夫妻共有财产混同，财产问题上夫权、父权和家长权三位一体，妻在财产 受到另一方以家事代理权的名义侵夺、隐藏、转移、非法处分甚至毁损夫妻共同财产。而弱势一方在离婚诉讼中将很难对共同财产进行举证，导致双方对分居期间的财产的归属发生 ...
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同居期间财产纠纷的处理可以借鉴对于无效婚姻的处理原则，即按共同共有处理，但有证据证明为当事人一方所有的除外。也就是说，如果是同居期间获得的财产应当按照共同共有 区分处分行为的对内效力和对外效力。对夫妻而言，可规定夫妻对共同财产的处分需协商一致，若因一方擅自处分夫妻共同财产给配偶造成损失的，需赔偿其损失 ...
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：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋及其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，同样可视为共同财产。”该司法解释 ，另一方应当予以补偿”，对妇女儿童有特殊的保护，比如说离婚时贯彻“儿童优先”原则等。二、夫妻关系存续期间对夫妻财产的管理、处分。（一）夫妻共有财产 ...
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成的期待权，如一方将收入存入银行、将房屋出租，其银行储蓄的利息、出租房屋的租金，在清偿期到来之前拥有的权利，应予以确认，为夫妻共有。这方面，司法 但只能是夫妻财产，其内容可以涉及财产归属、占有、使用、管理、收益、处分及债务清偿、分割等诸方面。?2.关于约定的条件和形式?约定既然是一种双方民事法律行为， ...
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二人对是否把房子作为共同财产进行分割发生争议。 2.关于案例的思考 本案涉及夫妻共有财产的范围问题。对于该案，有人认为，《婚姻法》明确规定婚姻存续期间所得 权益，而主张适用非常法定财产制。 （5）夫妻一方未经另一方同意，擅自处分夫妻共同财产的。此时夫妻一方可以通过适用非常法定财产制，防止对方进一步损害 ...
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